Prix du m² à
Sainghin-en-Mélantois (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainghin-en-Mélantois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 701 €/m²
2 765 €/m² 3 927 €/m²
Appartement
3 857 €/m²
3 548 €/m² 3 949 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainghin-en-Mélantois continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 24,17 % en l'espace de 7 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 3,47 % en 2 ans. Au niveau du département du Nord, cette localité se classait au 512e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Sainghin-en-Mélantois se situe dans la métropole de Lille. Elle est une localité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 2 848 habitants, ce qui la place en 175e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 74,4 % des habitants. 89 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Sainghin-en-Mélantois connaît un ralentissement. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Sainghin-en-Mélantois, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 496 et 5 104 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 595,46 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Nord.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 441,58 € à l'échelle de la localité, et fluctuait entre 2 496 et 5 104 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère diminution en 2 ans, avec 1,04 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 930 € de taxe foncière à Sainghin-en-Mélantois, ou un prorata temporis de 965 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
3 806 €/m²
0 €/m²
1 404
Nord (59)
2 683 €/m²
4 269 €/m²
696
Nord (59)
2 968 €/m²
4 149 €/m²
4 975
Nord (59)
2 537 €/m²
3 825 €/m²
3 377
Nord (59)
4 181 €/m²
0 €/m²
1 143
Nord (59)
2 903 €/m²
3 829 €/m²
7 463
Nord (59)
2 996 €/m²
3 148 €/m²
3 117
Nord (59)
3 327 €/m²
5 169 €/m²
903
Nord (59)
3 290 €/m²
3 555 €/m²
61 920
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
420 651€
412 990€ d’achat
7 661€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sainghin-en-Mélantois s'élève à 420 651 €. Cette somme comprend 412 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 7 661 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 300 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 001 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
442 001€
412 990€ d’achat
29 011€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 442 001 euros, dont 412 990 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 29 011 euros, qui se divisent en 24 351 € d'impôts, 3 300 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 930€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Sainghin-en-Mélantois. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainghin-en-Mélantois continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 24,17 % en l'espace de 7 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 3,47 % en 2 ans. Au niveau du département du Nord, cette localité se classait au 512e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 3 528 €/m² en 2022 à 3 595 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 14 €/mois à 15 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sainghin-en-Mélantois, sachez que les appartements représentaient en 2021 10,6 % des habitations, et qu'on notait 25,6 % de locataires.
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