Prix du m² à
Sainghin-en-Mélantois (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainghin-en-Mélantois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 571 €/m²
2 835 €/m² 4 792 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
118 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sainghin-en-Mélantois continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 3 073 € en 2018 à 3 854 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 6,88 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 183e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Lille, Sainghin-en-Mélantois compte parmi les localités du département du Nord, et fait partie de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 2 840 habitants en 2020, ce qui la place en 176e position au sein des municipalités du département du Nord. On comptait 73,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,5 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier sainghinois est plutôt stable avec 33 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Sainghin-en-Mélantois, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 4 153 à 4 153 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 4 153 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 986 €/m² en 2022 à 4 153 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 556 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 842 et 5 362 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 232 € en 2022 à 3 556 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sainghin-en-Mélantois atteignait 1 897 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 948 €.
Nord (59)
3 912 €/m²
4 185 €/m²
1 404
Nord (59)
2 379 €/m²
3 667 €/m²
696
Nord (59)
2 975 €/m²
3 313 €/m²
4 975
Nord (59)
2 692 €/m²
3 752 €/m²
3 377
Nord (59)
4 414 €/m²
4 068 €/m²
1 143
Nord (59)
2 941 €/m²
3 971 €/m²
7 463
Nord (59)
2 817 €/m²
3 723 €/m²
3 117
Nord (59)
3 338 €/m²
0 €/m²
903
Nord (59)
3 382 €/m²
3 452 €/m²
61 920
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
434 590€
426 720€ d’achat
7 870€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Sainghin-en-Mélantois représente 434 590 euros. Cette somme comprend 426 720 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 870 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 101 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 409 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
456 650€
426 720€ d’achat
29 930€ de frais
Tablez sur un investissement global de 456 650 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 426 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 29 930 euros, dont 3 409 € d'émoluments du notaire, 25 161 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 897€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sainghin-en-Mélantois a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Sainghin-en-Mélantois, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sainghin-en-Mélantois continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 3 073 € en 2018 à 3 854 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 6,88 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 183e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec + 20 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une progression de 6,88 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Sainghin-en-Mélantois, sachez que le parc immobilier était composé à 10,9 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 26,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sainghin-en-Mélantois.