Prix du m² à
Brachy (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brachy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
1 490 €/m² 2 039 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brachy ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 295 €/m² en 2018 à 1 994 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 9,56 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 362e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 4,91 % sur 2 ans.
Brachy se situe en Seine-Maritime, en Normandie. Sa population totale était de 687 habitants en 2021, ce qui la place au 256e rang parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,9 %). Les maisons constituaient 97,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Brachy puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Brachy, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 993,5 €. Il fluctuait de 1 499 à 2 866 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 53,98 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec 9,56 % d'augmentation ces 2 dernières années.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait osciller entre 1 499 et 2 866 €/m². En moyenne, elle était de 1 993,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 204e position au sein du département de la Seine-Maritime.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 831 € à Brachy. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 415 euros.
Seine-Maritime (76)
1 975 €/m²
0 €/m²
380
Seine-Maritime (76)
877 €/m²
0 €/m²
554
Seine-Maritime (76)
1 505 €/m²
0 €/m²
115
Seine-Maritime (76)
2 749 €/m²
0 €/m²
343
Seine-Maritime (76)
2 134 €/m²
3 143 €/m²
2 182
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
72
Seine-Maritime (76)
2 093 €/m²
0 €/m²
599
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 512€
179 415€ d’achat
4 097€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Brachy représente 183 512 euros, comprenant en moyenne 179 415 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 097 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 434 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 304 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 787€
179 415€ d’achat
13 372€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 192 787 euros. Ce chiffre inclut 179 415 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 372 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 579 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 434 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Brachy représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brachy ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 295 €/m² en 2018 à 1 994 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 9,56 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait la 362e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 4,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 645 €/m² en 2020 à 2 416 €/m² en 2022. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Brachy ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 28,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brachy, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !