Prix du m² à
Thil-Manneville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thil-Manneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 093 €/m²
1 912 €/m² 2 289 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thil-Manneville ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 27,43 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 4,97 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 514e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Thil-Manneville est une localité du département de la Seine-Maritime, en Normandie. Sa population se chiffrait à 665 habitants en 2021, ce qui la place au 265e rang parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. On dénombrait 80,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % des logements disponibles. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Thil-Manneville. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Thil-Manneville, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 048,83 €/m². Il variait entre 1 598 et 2 660 €/m². Le prix diffère en fonction de sa taille : un T3 vaut en moyenne 935,53 €/m², un T5+ 1 863,19 €/m², et un T4 2 355,68 €/m².
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller de 1 598 à 2 660 €/m² en 2024. Elle était de 2 048,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 608 € en 2018 à 2 049 € en 2024, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 4,97 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 508 euros à Thil-Manneville. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 254 €.
Seine-Maritime (76)
1 225 €/m²
0 €/m²
488
Seine-Maritime (76)
2 319 €/m²
0 €/m²
731
Seine-Maritime (76)
1 490 €/m²
0 €/m²
768
Seine-Maritime (76)
2 300 €/m²
0 €/m²
108
Seine-Maritime (76)
877 €/m²
0 €/m²
554
Seine-Maritime (76)
1 505 €/m²
0 €/m²
115
Seine-Maritime (76)
2 354 €/m²
0 €/m²
3 066
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 971€
245 860€ d’achat
5 111€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Thil-Manneville représente 250 971 €. Tablez en effet sur 245 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 111 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 786 €, et les émoluments du notaire 1 964 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 681€
245 860€ d’achat
17 821€ de frais
Comptez un investissement total de 263 681 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 245 860 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 821 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 14 497 € d'impôts et 1 964 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Thil-Manneville. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thil-Manneville ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 27,43 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 4,97 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 514e position parmi les villes du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, avec une diminution de 27,27 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement baissé, passant de 1 608 € à 1 563 €.
Vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier à Thil-Manneville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier, et que 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Thil-Manneville du point de vue de l'investissement immobilier.