Prix du m² à
Luneray (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luneray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 134 €/m²
1 671 €/m² 2 889 €/m²
Appartement
3 143 €/m²
3 143 €/m² 3 143 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Luneray ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 7 ans, passant de 2 241 € en 2018 à 2 632 € en 2025, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 1,43 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait en 649e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,88 % sur 2 ans.
Localisée dans la Seine-Maritime (76), Luneray est située dans la région de la Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 2 170 habitants. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait donc la 84e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 56,2 % des habitants. Les maisons constituaient 80 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 55,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
13%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Luneray. Sur 2022, 28 biens ont été vendus, soit -19 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 603,21 €/m² en moyenne à Luneray, et fluctuait entre 1 523 et 4 444 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 241 € en 2018 à 2 197 € en 2020, puis à 2 603 € en 2022.
Dans la municipalité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 523 à 2 627 €/m². Elle s'élevait à 1 962,42 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 259e position au sein du département de la Seine-Maritime.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 244 €/m². Il pouvait osciller entre 2 300 et 4 444 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 725 € en 2018 à 2 681 € en 2020, puis à 3 244 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 098 € à Luneray, ou 549 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 490 €/m²
0 €/m²
768
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
220
Seine-Maritime (76)
1 975 €/m²
0 €/m²
380
Seine-Maritime (76)
1 766 €/m²
0 €/m²
687
Seine-Maritime (76)
877 €/m²
0 €/m²
554
Seine-Maritime (76)
1 769 €/m²
0 €/m²
390
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 671€
176 617€ d’achat
4 054€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Luneray est de 180 671 euros. Comptez en effet 176 617 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 054 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 283 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 411 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 802€
176 617€ d’achat
13 185€ de frais
Vous devrez tabler sur 189 802 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 176 617 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 185 €, qui se divisent en 10 414 € d'impôts, 1 411 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 098€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Luneray. Le budget ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Luneray ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 7 ans, passant de 2 241 € en 2018 à 2 632 € en 2025, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec 1,43 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait en 649e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,88 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère progression, avec + 1,69 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Luneray, sachez que les appartements constituaient en 2021 18,2 % des logements, et que les locataires constituaient 43,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Luneray du point de vue de l'investissement immobilier.