Prix du m² à
Luneray (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luneray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
1 565 €/m² 2 551 €/m²
Appartement
3 027 €/m²
2 777 €/m² 3 278 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Luneray n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 30,58 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 8,51 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait en 346e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la Seine-Maritime (76), Luneray est une municipalité de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 164 habitants. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette localité se trouvait donc en 84e position en termes de population. Il y avait 56,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Luneray puisqu'on comptabilise 16 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Luneray, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 340 €, et variait entre 3 340 et 3 340 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 604 € en 2022 à 3 340 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 1 585 à 2 709 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 221 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 136 €/m² à 2 221 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 054 € à Luneray. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 527 euros.
Seine-Maritime (76)
1 892 €/m²
0 €/m²
768
Seine-Maritime (76)
2 126 €/m²
0 €/m²
220
Seine-Maritime (76)
2 306 €/m²
0 €/m²
380
Seine-Maritime (76)
2 304 €/m²
0 €/m²
687
Seine-Maritime (76)
1 964 €/m²
0 €/m²
554
Seine-Maritime (76)
2 310 €/m²
0 €/m²
390
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 300€
199 890€ d’achat
4 410€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Luneray s'élève à 204 300 euros, incluant 199 890 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 410 euros, dont 1 452 € de taxes, 1 597 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 633€
199 890€ d’achat
14 743€ de frais
Comptez 214 633 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 199 890 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 14 743 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 597 € et les impôts pour 11 786 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 054€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Luneray nécessite un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Luneray. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luneray n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 30,58 % sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 8,51 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait en 346e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une progression de 8,51 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Luneray ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 18 % des habitations, et que les locataires constituaient 43,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Luneray sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !