Prix du m² à
Gueures (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gueures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
877 €/m²
848 €/m² 1 786 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gueures ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 59,26 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 12,3 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 308e position au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 4,91 % sur 2 ans.
Gueures est située dans le département de la Seine-Maritime. Elle compte parmi les localités de la région Normandie. La municipalité enregistrait une population totale de 526 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait ainsi en 315e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Gueures est assez stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En 2023, à Gueures, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 918 et 2 891 €/m². En moyenne, elle était de 2 071,75 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 59,26 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une progression de 12,3 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 898,25 €/m² au sein de la localité, et celui-ci pouvait osciller de 918 à 2 617 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 244e position dans le département de la Seine-Maritime.
Le montant moyen de la taxe foncière à Gueures était de 629 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 314 €.
Seine-Maritime (76)
1 225 €/m²
0 €/m²
488
Seine-Maritime (76)
2 263 €/m²
0 €/m²
1 024
Seine-Maritime (76)
1 490 €/m²
0 €/m²
768
Seine-Maritime (76)
1 769 €/m²
0 €/m²
390
Seine-Maritime (76)
2 134 €/m²
3 143 €/m²
2 182
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
191
Seine-Maritime (76)
2 093 €/m²
0 €/m²
599
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 625€
227 790€ d’achat
4 835€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Gueures, comptez un investissement global de 232 625 €, comprenant 227 790 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 835 €, dont 1 655 € de taxes, 1 820 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 401€
227 790€ d’achat
16 611€ de frais
Comptez 244 401 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 227 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 611 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 820 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 431 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Gueures vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gueures ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 59,26 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 12,3 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 308e position au sein du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 4,91 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Gueures. Le prix moyen au m² est passé de 1 301 € à 1 471 €, tandis que le loyer moyen s'est accru de 33,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,7 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 30,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gueures, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !