Prix du m² à
Saint-Thomas (31)
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Maison
1 539 €/m²
1 539 €/m² 1 539 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 110 € en 2018 à 2 088 € en 2019.
Saint-Thomas est une municipalité du département de la Haute-Garonne (31). Elle se situe en Occitanie. En 2021, la localité affichait une population de 600 habitants, ce qui la place au 220e rang dans le département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 86,9 % des habitants. Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Thomas est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2020, soit -2 ventes par rapport 2018.
En 2020, les biens de Saint-Thomas se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 781 et 2 573 €. Il s'élevait à 2 241,4 € en moyenne. En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 2 110 € à 2 241 €.
En 2020, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 2 241,4 €/m² au sein de la municipalité. Elle fluctuait de 1 781 à 2 573 €/m². Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette ville se classait donc en 125e position concernant la valeur foncière.
À Saint-Thomas, la taxe foncière moyenne atteignait 640 €, soit un prorata temporis de 320 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gers (32)
2 848 €/m²
0 €/m²
671
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
1 140
Haute-Garonne (31)
2 978 €/m²
0 €/m²
322
Haute-Garonne (31)
2 935 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Garonne (31)
2 426 €/m²
0 €/m²
788
Haute-Garonne (31)
2 068 €/m²
3 258 €/m²
2 038
Gers (32)
1 451 €/m²
0 €/m²
245
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 431€
268 968€ d’achat
5 463€ de frais
À Saint-Thomas, vous devez tabler sur 274 431 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme inclut 268 968 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 463 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 149 € d'émoluments du notaire et 1 954 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 336€
268 968€ d’achat
19 368€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 288 336 euros, dont 268 968 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 368 euros, au sein desquels on retrouve 2 149 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 859 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Thomas. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
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Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 110 € en 2018 à 2 088 € en 2019.
Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 1 an, passant de 2 110 € en 2018 à 2 088 € en 2019. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, avec une progression de 33,33 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Thomas ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 13,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
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