Prix du m² à
Bras-Panon (974)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bras-Panon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
1 875 €/m² 3 362 €/m²
Appartement
2 209 €/m²
1 964 €/m² 2 590 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bras-Panon poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 844 €/m² en 2019 à 2 394 €/m² en 2025, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 11,45 % entre 2023 et 2025. La localité était la 3e plus dynamique du département de La Réunion, derrière Cilaos et Les Trois-Bassins, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,15 % sur 2 ans.
Bras-Panon fait partie du département de La Réunion. La municipalité dénombrait 13 344 habitants en 2021. Dans le département de La Réunion, cette localité se trouvait donc au 15e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 51,5 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (66 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 65,6 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier de Bras-Panon subit un ralentissement puisqu'on compte 16 biens vendus sur 2024, soit 54 ventes de moins qu'en 2022.
À Bras-Panon, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 438 et 3 657 €/m² en 2024, et était de 2 304,71 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 12e position au niveau du département de La Réunion.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 520,83 €. Il oscillait de 1 438 à 3 657 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 179 € en 2019 à 2 140 € en 2022, puis à 2 521 € en 2024.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 550 et 2 643 €. Il atteignait en moyenne 2 088,58 €. La valeur foncière change selon la configuration du logement : comptez 1 855,12 €/m² en moyenne pour un F3, et 2 016,67 €/m² pour un studio.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Bras-Panon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 540 €, contre 1 080 euros pour une année complète.
La Réunion (974)
2 311 €/m²
1 974 €/m²
55 730
La Réunion (974)
2 017 €/m²
1 935 €/m²
37 940
La Réunion (974)
1 912 €/m²
0 €/m²
7 384
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 696€
226 875€ d’achat
4 821€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Bras-Panon se chiffre autour de 231 696 € : 226 875 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 821 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 648 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 813 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 425€
226 875€ d’achat
16 550€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 243 425 euros. Aux 226 875 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 550 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 813 € de cette somme, les taxes 13 377 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 080€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Bras-Panon. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bras-Panon poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 844 €/m² en 2019 à 2 394 €/m² en 2025, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 11,45 % entre 2023 et 2025. La localité était la 3e plus dynamique du département de La Réunion, derrière Cilaos et Les Trois-Bassins, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec + 17,48 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 9,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bras-Panon, sachez que le parc immobilier était composé à 33,7 % d'appartements en 2021. En outre, on observait 48,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Bras-Panon du point de vue de l'investissement immobilier !