Prix de l’immobilier à
Bras-Panon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bras-Panon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 327 €/m²
1 493 €/m² 3 467 €/m²
Appartement
2 021 €/m²
1 878 €/m² 2 211 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bras-Panon continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 776 €/m² en 2019 à 2 210 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 16,32 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 12e rang au sein des localités du département de La Réunion, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,42 % sur 2 ans.
Bras-Panon - Rivière des Roches
Bras-Panon - Rivière des Roches
Bras-Panon se situe dans le département de La Réunion. En 2020, sa population était évaluée à 13 416 habitants. Parmi les municipalités du département de La Réunion, cette localité figurait donc en 15e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 52,4 % des habitants. Les maisons représentaient 66 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 65,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Bras-Panon puisqu'on compte 55 biens vendus sur 2022, soit -8,33 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Bras-Panon avaient un prix qui pouvait varier entre 1 857 et 2 157 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 000 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 5,88 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 421 €. Il fluctuait de 1 638 à 3 451 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 485 € en 2022 à 2 421 € en 2023.
À Bras-Panon, la taxe foncière moyenne était de 1 043 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 521 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
La Réunion (974)
2 266 €/m²
2 085 €/m²
55 730
La Réunion (974)
2 217 €/m²
1 583 €/m²
37 940
La Réunion (974)
1 680 €/m²
0 €/m²
7 384
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 574€
217 890€ d’achat
4 684€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Bras-Panon représente 222 574 euros, répartis entre 217 890 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 684 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 583 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 741 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 838€
217 890€ d’achat
15 948€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 233 838 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 217 890 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 948 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 847 € de taxes et 1 741 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Bras-Panon, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Bras-Panon. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bras-Panon continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 776 €/m² en 2019 à 2 210 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 16,32 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 12e rang au sein des localités du département de La Réunion, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec + 16,32 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a décru de 9,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bras-Panon, sachez qu'on notait 47,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 33,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bras-Panon, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !