Prix du m² à
Saint-André (974)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 311 €/m²
1 435 €/m² 3 607 €/m²
Appartement
1 974 €/m²
1 723 €/m² 2 961 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-André n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 800 €/m² en 2019 à 2 202 €/m² en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 3,19 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 12e position dans le département de La Réunion, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,15 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 24,32 m2
Saint-André
Saint-André est localisée à La Réunion. En 2021, on chiffrait à 57 150 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait la 5e plus peuplée du département de La Réunion. Les propriétaires constituaient 48,1 % des habitants. Les maisons constituaient 71,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 34 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 70 biens vendus sur 2024 (soit un recul de 53,95 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-André connaît un ralentissement.
À Saint-André, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 116,38 €, et celui-ci variait suivant l'adresse. Il était, entre autres, de 2 007,96 € CHE BRUNET et de 2 128,27 € CHE MAUNIER.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 2 320,08 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 441 à 3 712 €/m². Le prix d'une maison diffère selon la taille : 1 747,55 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 821,55 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 930,3 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 248,6 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 3 055,56 €/m² pour une maison d'une pièce.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 249 et 3 790 €/m². Elle s'élevait à 1 912,67 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 11e position parmi les villes du département de La Réunion, devant Saint-Benoît.
À Saint-André, les impôts locaux moyens atteignaient 1 200 €, soit un prorata de 600 euros si vous achetiez en milieu d'année.
La Réunion (974)
2 492 €/m²
2 209 €/m²
12 735
La Réunion (974)
2 881 €/m²
2 693 €/m²
23 068
La Réunion (974)
1 912 €/m²
0 €/m²
7 384
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 353€
208 807€ d’achat
4 546€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-André se chiffre autour de 213 353 €, répartis entre 208 807 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 546 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 668 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 517 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 147€
208 807€ d’achat
15 340€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 224 147 euros, comportant 208 807 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 340 euros, qui se divisent en 1 668 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 312 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 200€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-André vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 800 €/m² en 2019 à 2 202 €/m² en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 3,19 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 12e position dans le département de La Réunion, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 0,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est accru de 7,74 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec une croissance de 20 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-André, sachez qu'en 2021, il y avait 51,9 % de locataires, et que 28 % des habitations étaient des appartements.
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