Prix du m² à
Brasles (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brasles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 282 €/m² 1 732 €/m²
Appartement
1 474 €/m²
1 474 €/m² 1 474 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 7 ans, passant de 2 522 €/m² en 2018 à 1 489 €/m² en 2025, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -33,53 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, Brasles figurait en 195e position au niveau du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 4,8 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Château-Thierry, Brasles compte parmi les localités du département de l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 1 635 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait donc le 47e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 53,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (64,4 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 75,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Brasles.
À Brasles, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 239,62 € en 2023. Il variait de 1 028 à 4 275 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Aisne.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 028 et 2 744 €/m², et qui était de 1 840 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère progression entre 2021 et 2023, avec 4,31 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Il fallait compter en moyenne 998 € de taxe foncière à Brasles, ou un prorata de 499 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Aisne (02)
0 €/m²
1 288 €/m²
426
Aisne (02)
1 625 €/m²
2 345 €/m²
14 602
Aisne (02)
1 766 €/m²
1 624 €/m²
1 081
Aisne (02)
1 124 €/m²
0 €/m²
454
Aisne (02)
1 511 €/m²
0 €/m²
462
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 529€
220 800€ d’achat
4 729€ de frais
À Brasles, tablez sur 225 529 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 220 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 729 €, au sein desquels on retrouve 1 764 € d'émoluments du notaire, 1 604 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 943€
220 800€ d’achat
16 143€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 236 943 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 220 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 143 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 13 019 €, et les émoluments du notaire 1 764 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 998€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Brasles vous reviendra à environ 103 200 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 7 ans, passant de 2 522 €/m² en 2018 à 1 489 €/m² en 2025, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -33,53 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, Brasles figurait en 195e position au niveau du département de l'Aisne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 4,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 918 € en 2022 à 2 837 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Brasles, sachez qu'en 2021, 35,5 % des domiciles étaient des appartements, et que 46,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Brasles, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !