Prix du m² à
Braslou (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braslou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
941 €/m²
928 €/m² 1 042 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Braslou repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 38,73 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 26e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,15 % sur 2 ans.
Braslou est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire (37). Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 313 habitants en 2021. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait ainsi le 215e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,8 %). 98,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,2 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Braslou est donc assez stable.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 637,17 € à Braslou. Il pouvait osciller entre 657 et 2 123 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 151e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire.
Au sein de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 657 à 2 123 €/m². En moyenne, il était de 1 637,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, avec + 87,3 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 80,88 % entre 2020 et 2022.
À Braslou, la taxe foncière moyenne était de 478 €, soit un prorata temporis de 239 euros pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
800 €/m²
0 €/m²
339
Indre-et-Loire (37)
1 602 €/m²
1 026 €/m²
554
Indre-et-Loire (37)
1 600 €/m²
0 €/m²
266
Indre-et-Loire (37)
1 016 €/m²
0 €/m²
257
Indre-et-Loire (37)
1 372 €/m²
0 €/m²
261
Indre-et-Loire (37)
786 €/m²
0 €/m²
239
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 817€
196 460€ d’achat
4 357€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Braslou nécessite un investissement global d'environ 200 817 euros, dont 196 460 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 357 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 427 € d'impôts et 1 570 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 974€
196 460€ d’achat
14 514€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 210 974 euros d'investissement. Ce montant comporte 196 460 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 514 euros. Cette somme se divise en 11 584 € de taxes, 1 570 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Braslou ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Braslou repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 38,73 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 26e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2022 à Braslou. Le loyer au m² moyen a augmenté de 20 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 80,88 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 22,6 % de locataires.
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