Prix du m² à
Chaveignes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaveignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
978 €/m² 1 856 €/m²
Appartement
1 026 €/m²
903 €/m² 1 231 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec -42,6 % ces 5 dernières années, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec une baisse de 2,53 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Chaveignes se trouvait en 237e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,52 % sur 2 ans.
Chaveignes est située dans l'agglomération de Richelieu. Elle dépend du département de l'Indre-et-Loire (37), et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 553 habitants, ce qui la place en 165e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88 %). Les maisons constituaient 68,5 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 62,2 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier est assez stable à Chaveignes avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En 2023, cinq biens ont été vendus à Chaveignes, pour un prix compris entre 396 et 2 054 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 396 et 1 639 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 348 € à Chaveignes, ou 174 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
941 €/m²
0 €/m²
308
Indre-et-Loire (37)
800 €/m²
0 €/m²
339
Indre-et-Loire (37)
1 389 €/m²
0 €/m²
875
Indre-et-Loire (37)
1 600 €/m²
0 €/m²
266
Indre-et-Loire (37)
1 348 €/m²
0 €/m²
534
Indre-et-Loire (37)
1 150 €/m²
1 171 €/m²
1 787
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 520€
101 610€ d’achat
2 910€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chaveignes nécessite un investissement total d'environ 104 520 € : 101 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 910 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 738 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 812 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 773€
101 610€ d’achat
8 163€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés représente 109 773 euros. Tablez en effet sur 101 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 163 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 812 €, et les taxes 5 991 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Chaveignes représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec -42,6 % ces 5 dernières années, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec une baisse de 2,53 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Chaveignes se trouvait en 237e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,52 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, avec + 133,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 1 307 €/m² à 1 337 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Chaveignes, sachez qu'on comptait en 2021 11,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 30,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Chaveignes.