Prix du m² à
Brassac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 193 €/m²
651 €/m² 2 351 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brassac repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 940 € en 2018 à 875 € en 2022, puis à 1 081 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 100e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Brassac fait partie du Tarn (81). Elle se situe dans la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 294 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité figurait donc en 57e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 78,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Brassac. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Brassac, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 493 et 2 559 €/m², et atteignait 1 081,12 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 62e position parmi les villes du département du Tarn.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 058 €/m² au sein de la municipalité. Il oscillait de 493 à 2 559 €/m². La valeur foncière d'une maison change en fonction de son nombre de pièces : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 000,32 €/m², une maison de cinq pièces 1 000,84 €/m², et une maison de quatre pièces 1 619,85 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Brassac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 519 €, contre 1 038 euros pour une année complète.
Tarn (81)
1 417 €/m²
0 €/m²
514
Tarn (81)
1 147 €/m²
0 €/m²
752
Tarn (81)
1 290 €/m²
0 €/m²
80
Tarn (81)
1 519 €/m²
0 €/m²
839
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 257€
126 960€ d’achat
3 297€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brassac vous demandera un investissement global d'environ 130 257 €, dont 126 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 297 euros, au sein desquels on retrouve 922 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 014 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 820€
126 960€ d’achat
9 860€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 136 820 euros : 126 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 9 860 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 014 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 486 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Brassac ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brassac repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 940 € en 2018 à 875 € en 2022, puis à 1 081 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 100e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Brassac. Le prix moyen a connu un accroissement de 23,54 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 30,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,1 % des logements.
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