Prix du m² à
Castelnau-de-Brassac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-de-Brassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 147 €/m²
690 €/m² 2 034 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fontrieu enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 903 € en 2018 à 818 € en 2020, puis à 998 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 151e position au sein des localités du département du Tarn, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 12,11 % sur 2 ans.
Fontrieu compte parmi les municipalités du département du Tarn (81), et se situe dans la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 940 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 80e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Les maisons représentaient 98 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Fontrieu. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe -8 ventes par rapport 2022.
À Fontrieu, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 087,58 €/m². Elle fluctuait entre 497 et 1 981 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la taille : un T5 se vend en moyenne 475 €, un T2 1 024,32 €, un T3 1 123,08 €, un T4 1 783,42 €, et un studio 5 422,22 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller de 497 à 1 981 €/m². Il s'élevait à 1 087,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 18 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 0,74 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 509 euros à Fontrieu, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 254 €.
Tarn (81)
1 417 €/m²
0 €/m²
514
Tarn (81)
936 €/m²
0 €/m²
103
Tarn (81)
1 193 €/m²
0 €/m²
1 289
Tarn (81)
744 €/m²
0 €/m²
173
Tarn (81)
850 €/m²
0 €/m²
121
Tarn (81)
960 €/m²
0 €/m²
2 508
Tarn (81)
991 €/m²
0 €/m²
294
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
73
Tarn (81)
1 519 €/m²
0 €/m²
839
Tarn (81)
720 €/m²
0 €/m²
797
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 735€
97 882€ d’achat
2 853€ de frais
À Fontrieu, vous devrez tabler sur 100 735 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 97 882 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 2 853 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 711 € et les émoluments du notaire pour 782 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 795€
97 882€ d’achat
7 913€ de frais
Comptez un investissement global de 105 795 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², comprenant 97 882 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 913 euros, qui se partagent en 782 € d'émoluments du notaire, 5 771 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Fontrieu, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontrieu enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 903 € en 2018 à 818 € en 2020, puis à 998 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 151e position au sein des localités du département du Tarn, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 12,11 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 998 € en 2022 à 1 088 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fontrieu, sachez qu'en 2021, il y avait 15,6 % de locataires, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Fontrieu.