Prix du m² à
Le Bez (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 519 €/m²
1 290 €/m² 2 073 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en 1 an, avec 0,9 % de hausse entre 2018 et 2019.
Le Bez fait partie du Tarn (81), en Occitanie. La municipalité comptabilisait 874 habitants en 2021. Parmi les villes du département du Tarn, cette ville occupait ainsi la 87e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,6 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable au Bez.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu au Bez, pour un prix au m² compris entre 1 123 et 2 216 €.
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 1 123 et 2 216 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 823 € au Bez, ou 411 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Tarn (81)
1 193 €/m²
0 €/m²
1 289
Tarn (81)
1 967 €/m²
0 €/m²
2 124
Tarn (81)
781 €/m²
0 €/m²
334
Tarn (81)
1 147 €/m²
0 €/m²
752
Tarn (81)
1 136 €/m²
0 €/m²
1 745
Tarn (81)
1 290 €/m²
0 €/m²
80
Tarn (81)
778 €/m²
0 €/m²
532
Tarn (81)
720 €/m²
0 €/m²
797
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 369€
148 740€ d’achat
3 629€ de frais
Au Bez, tablez sur un investissement global de 152 369 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, incluant 148 740 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 629 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 081 € d'impôts et 1 188 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 059€
148 740€ d’achat
11 319€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 160 059 euros, dont en moyenne 148 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 319 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 188 € de ce montant, les taxes 8 770 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison au Bez vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en 1 an, avec 0,9 % de hausse entre 2018 et 2019.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 au Bez. Le prix moyen a enregistré une hausse de 18,76 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 28,57 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 13,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Bez, contactez dès à présent votre agence ORPI !