Prix du m² à
Braye-sur-Maulne (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braye-sur-Maulne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
359 €/m²
359 €/m² 359 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2025, avec -75,31 % en l'espace de 7 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 68,29 % en 2 ans. Braye-sur-Maulne avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,16 % sur 2 ans.
Braye-sur-Maulne est localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 199 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 241e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 92,1 % des habitants. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier braylois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, on observe +5 ventes par rapport 2018.
En 2020, le prix d'un bien à vendre à Braye-sur-Maulne était de 798,42 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 599 et 1 376 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 1 454 € à 798 €.
En 2020, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 599 à 1 376 €/m², et qui s'élevait à 798,42 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Indre-et-Loire.
Il fallait compter en moyenne 323 euros de taxe foncière à Braye-sur-Maulne, ou un prorata de 161 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
146
Indre-et-Loire (37)
1 558 €/m²
0 €/m²
235
Indre-et-Loire (37)
742 €/m²
0 €/m²
763
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 632€
95 810€ d’achat
2 822€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Braye-sur-Maulne est de 98 632 €. En plus des 95 810 euros requis pour l'achat du bien, prévoyez environ 2 822 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 696 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 766 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 585€
95 810€ d’achat
7 775€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 103 585 euros : 95 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 775 euros. Cette somme se partage en 5 649 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 766 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Braye-sur-Maulne ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2025, avec -75,31 % en l'espace de 7 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 68,29 % en 2 ans. Braye-sur-Maulne avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,16 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Braye-sur-Maulne, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,8 % des logements, et qu'il y avait 7,9 % de locataires.
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