Prix du m² à
Lublé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lublé et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 877 €/m² en 2018 à 642 €/m² en 2020.
Lublé se situe dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population de 139 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 249e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On comptabilisait 86,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lublé, avec sur 2021 5 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2019.
À Lublé, en 2021, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 199 et 2 171 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2021, pour un prix compris entre 1 199 et 2 171 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 449 euros à Lublé. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 224 €.
Indre-et-Loire (37)
359 €/m²
0 €/m²
178
Indre-et-Loire (37)
1 331 €/m²
0 €/m²
824
Indre-et-Loire (37)
1 520 €/m²
0 €/m²
1 768
Indre-et-Loire (37)
1 558 €/m²
0 €/m²
235
Indre-et-Loire (37)
833 €/m²
0 €/m²
324
Indre-et-Loire (37)
742 €/m²
0 €/m²
763
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 206€
159 414€ d’achat
3 792€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Lublé, prévoyez 163 206 € d'investissement, comprenant 159 414 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 792 euros, dont 1 274 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 158 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 447€
159 414€ d’achat
12 033€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 171 447 euros : 159 414 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 033 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 9 400 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 274 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre future maison à Lublé ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 877 €/m² en 2018 à 642 €/m² en 2020.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lublé, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on dénombrait 12,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lublé, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !