Prix du m² à
Marcilly-sur-Maulne (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-sur-Maulne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 558 €/m²
668 €/m² 3 663 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marcilly-sur-Maulne se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 5,2 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 202e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,16 % sur 2 ans.
Marcilly-sur-Maulne fait partie du département de l'Indre-et-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 218 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 235e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,2 %). Les maisons représentaient 98,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Marcilly-sur-Maulne. Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
Les biens de Marcilly-sur-Maulne se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 357 et 1 010 €/m² en 2021. En moyenne, elle était de 555,58 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 3 ans, passant de 585 € en 2018 à 556 € en 2021, et sa baisse tend à s'accélérer avec -4,47 % entre 2019 et 2021.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 555,58 € en 2021, et pouvait varier de 357 à 1 010 €. Cette localité était de ce fait la moins chère du département de l'Indre-et-Loire.
Il fallait compter en moyenne 564 euros d'impôts locaux à Marcilly-sur-Maulne, ou un prorata de 282 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Indre-et-Loire (37)
359 €/m²
0 €/m²
178
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
146
Indre-et-Loire (37)
742 €/m²
0 €/m²
763
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
69 047€
66 670€ d’achat
2 377€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Marcilly-sur-Maulne se chiffre autour de 69 047 €. Comptez en effet 66 670 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 377 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 484 € et les émoluments du notaire pour 533 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
72 494€
66 670€ d’achat
5 824€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 72 494 euros, dont en moyenne 66 670 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 824 euros. Au sein de cette somme, 533 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 931 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Votre future maison à Marcilly-sur-Maulne nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marcilly-sur-Maulne se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 5,2 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 202e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 5 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 60,2 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Marcilly-sur-Maulne, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 24,8 % de locataires.
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