Prix du m² à
Villiers-au-Bouin (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-au-Bouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
742 €/m²
716 €/m² 1 780 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villiers-au-Bouin décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 763 € en 2022 à 1 292 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 43e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre-et-Loire (37), Villiers-au-Bouin fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 751 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait donc en 135e position en termes de population. Il y avait 71,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier villiarébusauboyen est plutôt stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
Cinq biens ont été vendus à Villiers-au-Bouin en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 774 et 2 516 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix qui oscillait entre 774 et 2 516 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 015 € à Villiers-au-Bouin, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 507 euros.
Indre-et-Loire (37)
359 €/m²
0 €/m²
178
Indre-et-Loire (37)
1 520 €/m²
0 €/m²
1 768
Sarthe (72)
1 050 €/m²
0 €/m²
428
Indre-et-Loire (37)
1 178 €/m²
0 €/m²
481
Sarthe (72)
1 000 €/m²
0 €/m²
269
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
146
Indre-et-Loire (37)
1 558 €/m²
0 €/m²
235
Sarthe (72)
1 212 €/m²
0 €/m²
341
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
164 217€
160 410€ d’achat
3 807€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Villiers-au-Bouin est de 164 217 euros, dont 160 410 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 807 euros de frais de notaire, dont 1 166 € d'impôts, 1 282 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
172 510€
160 410€ d’achat
12 100€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 172 510 euros, comprenant en moyenne 160 410 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 100 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 282 €, les taxes pour 9 458 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 015€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre future maison à Villiers-au-Bouin, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villiers-au-Bouin décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 763 € en 2022 à 1 292 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 43e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 507 € à 1 625 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villiers-au-Bouin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 7 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Villiers-au-Bouin.