Prix du m² à
Brécey (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brécey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 099 €/m²
1 577 €/m² 2 494 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brécey poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 1 413 € en 2018 à 1 577 € en 2021, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 4,85 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 384e rang au sein des localités du département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,45 % sur 2 ans.
Brécey est une municipalité du département de la Manche. Elle dépend de la région Normandie. La localité comptabilisait 2 159 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 45e position dans le département de la Manche. Il y avait 55,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier brécéen subit un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
À Brécey, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 231 et 2 609 € en 2024. Il s'élevait à 1 783,83 € en moyenne. Le prix change selon le nombre de pièces : comptez 550,62 €/m² en moyenne pour un F5+, 1 412,4 €/m² pour un F3, 1 888,89 €/m² pour un F2, et 2 136,55 €/m² pour un F4.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 783,83 € dans la municipalité. Il fluctuait de 1 231 à 2 609 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 75e rang au niveau du département de la Manche.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 176 € à Brécey. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 588 euros.
Manche (50)
2 263 €/m²
0 €/m²
575
Manche (50)
1 658 €/m²
0 €/m²
210
Manche (50)
1 338 €/m²
0 €/m²
236
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
145
Manche (50)
1 650 €/m²
0 €/m²
139
Manche (50)
1 273 €/m²
0 €/m²
501
Manche (50)
2 607 €/m²
0 €/m²
203
Manche (50)
1 462 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
163
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 354€
160 545€ d’achat
3 809€ de frais
À Brécey, vous devez compter un investissement global de 164 354 € pour acheter une maison neuve de 90 m², comprenant 160 545 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 809 €, dont 1 167 € d'impôts, 1 283 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 654€
160 545€ d’achat
12 109€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 172 654 euros d'investissement : 160 545 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 12 109 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 283 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 466 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 176€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Brécey vous reviendra à environ 108 000 €. Cette somme se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brécey poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 1 413 € en 2018 à 1 577 € en 2021, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 4,85 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 384e rang au sein des localités du département de la Manche, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,45 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger accroissement entre 2022 et 2024, avec + 4,02 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Brécey ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 12,9 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 44,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Brécey du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !