Prix du m² à
Brécey (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brécey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 747 €/m²
1 272 €/m² 2 365 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brécey continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 38,1 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 16,56 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 161e position au sein du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Brécey est située dans la Manche. Elle fait partie de la région Normandie. En 2020, on estimait à 2 168 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 45e position parmi les localités du département de la Manche. On remarquait 55,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier brécéen est plutôt stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Brécey, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 285 et 2 275 €, et qui s'élevait à 1 816 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 692 € en 2022 à 1 816 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 125 euros à Brécey, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 562 €.
Manche (50)
1 673 €/m²
0 €/m²
575
Manche (50)
1 382 €/m²
0 €/m²
210
Manche (50)
1 276 €/m²
0 €/m²
236
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
145
Manche (50)
1 891 €/m²
0 €/m²
139
Manche (50)
1 367 €/m²
0 €/m²
501
Manche (50)
1 965 €/m²
0 €/m²
203
Manche (50)
1 250 €/m²
0 €/m²
485
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
163
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 293€
163 440€ d’achat
3 853€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Brécey, vous devrez tabler sur 167 293 € d'investissement, dont 163 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 853 euros, au sein desquels on retrouve 1 188 € d'impôts, 1 306 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 743€
163 440€ d’achat
12 303€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 175 743 euros, répartis entre 163 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 12 303 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 637 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 306 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 125€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût les 90 mètres carrés de votre maison à Brécey, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Brécey, faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 600 €. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brécey continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 38,1 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 16,56 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 161e position au sein du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Brécey. Le prix moyen est passé de 1 558 €/m² à 1 816 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 44,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Brécey du point de vue de l'investissement immobilier.