Prix du m² à
Le Grand-Celland (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Celland et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 263 €/m²
2 037 €/m² 2 458 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Grand-Celland repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une diminution de 11,08 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 269e position parmi les villes du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Manche, Le Grand-Celland est une ville de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité comptabilisait 598 habitants, ce qui la place en 172e position au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,8 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable au Grand-Celland. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe +3 ventes par rapport 2019.
Le prix d'un bien à vendre au Grand-Celland fluctuait de 1 223 à 1 936 €/m² en 2021. En moyenne, il atteignait 1 614,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 135e position dans le département de la Manche.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 614,33 € à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait varier entre 1 223 et 1 936 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 523 € en 2019 à 1 614 € en 2021.
Si vous deveniez propriétaire en juin au Grand-Celland, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 231 euros, contre 463 € pour une année complète.
Manche (50)
2 099 €/m²
0 €/m²
2 083
Manche (50)
1 523 €/m²
0 €/m²
3 299
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
146
Manche (50)
1 163 €/m²
0 €/m²
259
Manche (50)
1 658 €/m²
0 €/m²
210
Manche (50)
1 273 €/m²
0 €/m²
501
Manche (50)
1 631 €/m²
0 €/m²
768
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 035€
193 720€ d’achat
4 315€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve au Grand-Celland, vous devrez tabler sur 198 035 euros d'investissement, dont en moyenne 193 720 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 315 €. Les émoluments du notaire constituent 1 548 € de ce chiffre, les taxes 1 408 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 050€
193 720€ d’achat
14 330€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 208 050 euros. Aux 193 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 14 330 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 11 422 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 548 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces au Grand-Celland représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Grand-Celland repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une diminution de 11,08 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2019. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 269e position parmi les villes du département de la Manche, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,79 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté en 2 ans au Grand-Celland. Le prix au m² moyen s'est réduit de 11,08 %, tandis que le loyer moyen a décru de 16,67 %.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la ville ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que les locataires représentaient 21,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Grand-Celland.