Prix du m² à
Bréhal (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréhal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 518 €/m²
1 525 €/m² 3 927 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bréhal chutent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec -1,98 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 289e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Bréhal se trouve dans la Manche. Elle est une localité de la région de la Normandie. On chiffrait à 3 463 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 68,7 % des habitants. Les maisons constituaient 89,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Bréhal. Sur 2022, 80 biens ont été vendus, soit -10,11 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Bréhal s'élevait à 4 269 €, et fluctuait entre 4 269 et 4 269 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 553 €/m² en 2022 à 4 269 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 524 à 3 789 €/m². Elle était en moyenne de 2 458 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 0,74 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 748 € à Bréhal, ou 374 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Manche (50)
2 374 €/m²
0 €/m²
1 195
Manche (50)
1 589 €/m²
0 €/m²
1 877
Manche (50)
2 663 €/m²
0 €/m²
354
Manche (50)
2 945 €/m²
1 264 €/m²
859
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 820€
294 960€ d’achat
5 860€ de frais
À Bréhal, comptez 300 820 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 294 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 860 €. Cette somme se divise en 2 357 € d'émoluments du notaire, 2 143 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 068€
294 960€ d’achat
21 108€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 316 068 euros. Tablez en effet sur 294 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 21 108 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 17 392 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 357 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bréhal ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Bréhal, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bréhal chutent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec -1,98 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 289e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement diminué, avec 1,98 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bréhal, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,2 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 9,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité de Bréhal en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !