Prix du m² à
Bréhal (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréhal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 814 €/m²
1 885 €/m² 4 377 €/m²
Appartement
3 223 €/m²
2 864 €/m² 4 098 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bréhal poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 000 € en 2018 à 2 912 € en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 1,43 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 416e rang parmi les villes du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,18 % sur 2 ans.
Bréhal est une municipalité du département de la Manche (50). Elle dépend de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 3 472 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Manche. On comptait 68,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier subit un ralentissement à Bréhal, avec sur 2023 53 biens vendus, soit -37,65 % sur les 2 dernières années.
À Bréhal, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 871,08 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 089 et 4 894 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 43,55 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 11,5 % depuis 2 ans.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 089 et 4 894 €. Il était en moyenne de 2 381 €. Dans le département de la Manche, cette ville se classait donc à la 43e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 225 et 4 829 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 794 € à Bréhal. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 397 euros.
Manche (50)
2 389 €/m²
0 €/m²
1 195
Manche (50)
1 460 €/m²
0 €/m²
1 877
Manche (50)
3 030 €/m²
0 €/m²
354
Manche (50)
2 682 €/m²
0 €/m²
859
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 439€
285 720€ d’achat
5 719€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Bréhal se chiffre autour de 291 439 euros : 285 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 719 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 283 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 076 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 210€
285 720€ d’achat
20 490€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, comptez un coût global de 306 210 euros, dont 285 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 20 490 €, dont 16 847 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 283 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bréhal représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bréhal poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 000 € en 2018 à 2 912 € en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 1,43 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 416e rang parmi les villes du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,18 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 3 126 €/m² à 2 936 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bréhal ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bréhal.