Prix du m² à
Coudeville-sur-Mer (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudeville-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 682 €/m²
2 264 €/m² 3 610 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Coudeville-sur-Mer continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 876 €/m² en 2018 à 2 849 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 0,35 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 12,61 % sur 2 ans.
Située dans la Manche (50), Coudeville-sur-Mer se trouve en Normandie. En 2021, sa population était de 867 habitants, ce qui la place en 114e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,8 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Coudeville-sur-Mer est assez stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
Les biens à vendre à Coudeville-sur-Mer avaient un prix au m² qui variait de 1 309 à 3 930 € en 2024. Il s'élevait à 2 702,5 € en moyenne. La valeur foncière change en fonction de son nombre de pièces : comptez 2 000,38 €/m² en moyenne pour un T4, 2 746,85 €/m² pour un T3, et 2 761,17 €/m² pour un T5+.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 2 702,5 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 309 et 3 930 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 876 € en 2018 à 1 263 € en 2022, puis à 2 702 € en 2024.
À Coudeville-sur-Mer, le montant moyen de la taxe foncière était de 397 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à payer s'élevait à 198 €.
Manche (50)
1 975 €/m²
0 €/m²
464
Manche (50)
2 814 €/m²
3 223 €/m²
3 277
Manche (50)
2 501 €/m²
0 €/m²
785
Manche (50)
3 030 €/m²
0 €/m²
354
Manche (50)
2 633 €/m²
0 €/m²
873
Manche (50)
2 422 €/m²
0 €/m²
619
Manche (50)
1 946 €/m²
0 €/m²
1 388
Manche (50)
2 553 €/m²
4 593 €/m²
1 351
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 607€
324 300€ d’achat
6 307€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Coudeville-sur-Mer, comptez un investissement global de 330 607 euros : 324 300 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 307 euros. Ce chiffre se décompose en 2 356 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 591 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 373€
324 300€ d’achat
23 073€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 347 373 euros, comprenant 324 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 23 073 euros, dont 19 122 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 591 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Coudeville-sur-Mer vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coudeville-sur-Mer continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 876 €/m² en 2018 à 2 849 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 0,35 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Manche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 12,61 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Coudeville-sur-Mer. Le prix au m² moyen est passé de 1 501 € à 2 702 €, tandis que le loyer moyen a enregistré un accroissement de 11,11 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 2,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 12 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Coudeville-sur-Mer du point de vue de l'investissement immobilier.