Prix du m² à
Bretagne-d'Armagnac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bretagne-d'Armagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 271 €/m²
2 271 €/m² 2 271 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bretagne-d'Armagnac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une inflation de 53,92 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 26,67 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait le 167e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Bretagne-d'Armagnac est une localité du département du Gers, et est localisée en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 391 habitants, ce qui la place à la 85e position parmi les municipalités du département du Gers. 72,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,8 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 81,3 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Bretagne-d'Armagnac puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Bretagne-d'Armagnac, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² compris entre 576 et 1 692 €.
Au niveau de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour une valeur foncière qui variait entre 576 et 1 692 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 584 euros à Bretagne-d'Armagnac. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 292 €.
Gers (32)
1 592 €/m²
0 €/m²
954
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
139
Gers (32)
1 428 €/m²
1 407 €/m²
3 869
Gers (32)
1 594 €/m²
1 057 €/m²
1 173
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 408€
89 680€ d’achat
2 728€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Bretagne-d'Armagnac est de 92 408 € : 89 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 728 euros. Ce montant se divise en 717 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 652 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 044€
89 680€ d’achat
7 364€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 97 044 euros. Comptez en effet 89 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 364 euros. Les taxes constituent 5 288 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 717 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Bretagne-d'Armagnac vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bretagne-d'Armagnac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une inflation de 53,92 % en 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 26,67 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait le 167e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec une réduction de 49,39 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bretagne-d'Armagnac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,8 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 27 % des habitants.
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