Prix du m² à
Eauze (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eauze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 428 €/m²
741 €/m² 2 362 €/m²
Appartement
1 407 €/m²
1 272 €/m² 1 703 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Eauze repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 356 € en 2022 à 1 403 € en 2024, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 377e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le Gers (32), Eauze est une localité de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 4 014 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 77,1 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement inférieur à la moyenne départementale où ce taux atteignait 81,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier d'Eauze est en très bonne santé. Sur 2022, 79 biens ont été vendus, soit +12,86 % en 2 ans.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Eauze variait entre 497 et 2 495 €/m², et était de 1 356,25 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait donc le 66e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 364,58 €/m². Il pouvait osciller de 553 à 2 495 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère hausse entre 2018 et 2022, avec 3,72 % d'augmentation en 4 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 0,89 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 497 et 1 741 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 347,92 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 081 € en 2020 à 1 348 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
À Eauze, les impôts locaux moyens étaient de 1 493 €, soit un prorata temporis de 746 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
175
Gers (32)
2 271 €/m²
0 €/m²
445
Gers (32)
1 592 €/m²
0 €/m²
954
Gers (32)
1 348 €/m²
1 576 €/m²
1 661
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
139
Gers (32)
1 435 €/m²
0 €/m²
410
Gers (32)
2 132 €/m²
0 €/m²
544
Gers (32)
2 034 €/m²
0 €/m²
493
Gers (32)
1 323 €/m²
0 €/m²
805
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
105
Landes (40)
1 717 €/m²
0 €/m²
509
Gers (32)
1 401 €/m²
0 €/m²
154
Gers (32)
2 142 €/m²
0 €/m²
277
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 046€
122 812€ d’achat
3 234€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Eauze est de 126 046 € : 122 812 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 234 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 892 €, les émoluments du notaire pour 981 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 395€
122 812€ d’achat
9 583€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 132 395 euros. Ce montant inclut 122 812 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 583 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 981 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 241 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 493€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Eauze. Une enveloppe d'environ 77 400 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eauze repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une légère augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 356 € en 2022 à 1 403 € en 2024, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 377e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 1 356 €/m² à 1 403 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec 12,5 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Eauze, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 36 % des habitants, et que les appartements représentaient 22,5 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Eauze, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !