Prix du m² à
Eauze (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eauze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 456 €/m²
716 €/m² 2 510 €/m²
Appartement
1 249 €/m²
890 €/m² 1 628 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une réduction de 7,58 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec 1,36 % de diminution en 2 ans. Au sein des villes du département du Gers, Eauze figurait en 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Eauze compte parmi les localités du département du Gers. Elle se trouve en Occitanie. La municipalité recensait 3 998 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 77 % de maisons, un taux légèrement moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 81,3 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que l'immobilier d'Eauze est en bonne santé. En effet, avec 69 biens vendus sur 2022, cela représente une croissance de 6,15 % en 1 an.
À Eauze, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 949 à 1 785 € en décembre 2023, et qui atteignait 1 310 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 5,39 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 445 €. Il fluctuait entre 720 et 2 454 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 8,32 % depuis 2022.
À Eauze, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 448 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 724 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
175
Gers (32)
873 €/m²
0 €/m²
445
Gers (32)
1 133 €/m²
727 €/m²
954
Gers (32)
1 188 €/m²
1 778 €/m²
1 661
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
139
Gers (32)
1 214 €/m²
0 €/m²
410
Gers (32)
2 321 €/m²
0 €/m²
544
Gers (32)
1 277 €/m²
1 119 €/m²
493
Gers (32)
1 236 €/m²
547 €/m²
805
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
105
Landes (40)
1 358 €/m²
0 €/m²
509
Gers (32)
926 €/m²
0 €/m²
154
Gers (32)
1 526 €/m²
0 €/m²
277
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 394€
130 050€ d’achat
3 344€ de frais
À Eauze, tablez sur un investissement global de 133 394 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, incluant 130 050 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 344 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 039 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 945 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 117€
130 050€ d’achat
10 067€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 140 117 euros d'investissement, répartis entre 130 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 067 euros. Au sein de ce montant, 7 668 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 039 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 448€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Eauze nécessitent une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance d'Eauze, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une réduction de 7,58 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec 1,36 % de diminution en 2 ans. Au sein des villes du département du Gers, Eauze figurait en 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, passant de 1 396 € à 1 377 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec une progression de 42,86 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Eauze, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 22,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. La dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Eauze en termes d'investissement immobilier !