Prix du m² à
Castelnau-d'Auzan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-d'Auzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
732 €/m² 2 238 €/m²
Maison
8 €/m²
4 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Castelnau d'Auzan Labarrère repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 057 €/m² en 2018 à 1 049 €/m² en 2022, puis à 1 360 €/m² en 2024. Dans le département du Gers, cette municipalité figurait à la 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Castelnau d'Auzan Labarrère relève de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 186 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,3 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier subit un ralentissement à Castelnau d'Auzan Labarrère puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Castelnau d'Auzan Labarrère, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 443 et 2 232 €, et qui était en moyenne de 1 359,58 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 057 € en 2018 à 1 049 € en 2022, puis à 1 360 € en 2024.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la localité atteignait 1 530,75 €, et oscillait de 443 à 2 232 €. Au sein du département du Gers, cette ville occupait ainsi la 19e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 964 € de taxe foncière à Castelnau d'Auzan Labarrère, ou un prorata de 482 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gers (32)
2 271 €/m²
0 €/m²
445
Gers (32)
1 428 €/m²
1 407 €/m²
3 869
Landes (40)
1 419 €/m²
0 €/m²
267
Gers (32)
1 594 €/m²
1 057 €/m²
1 173
Landes (40)
1 717 €/m²
0 €/m²
509
Lot-et-Garonne (47)
1 396 €/m²
0 €/m²
212
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 852€
183 690€ d’achat
4 162€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Castelnau d'Auzan Labarrère représente 187 852 euros. Cette somme inclut 183 690 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 162 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 468 € d'émoluments du notaire et 1 335 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 349€
183 690€ d’achat
13 659€ de frais
Tablez sur un investissement global de 197 349 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 183 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 659 euros. Les taxes constituent 10 831 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 468 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 964€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Castelnau d'Auzan Labarrère nécessite une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castelnau d'Auzan Labarrère repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 057 €/m² en 2018 à 1 049 €/m² en 2022, puis à 1 360 €/m² en 2024. Dans le département du Gers, cette municipalité figurait à la 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Castelnau d'Auzan Labarrère. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 049 €/m² à 1 360 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,5 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 24,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Castelnau d'Auzan Labarrère, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !