Prix du m² à
Breteuil (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breteuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 486 €/m²
1 101 €/m² 2 384 €/m²
Appartement
6 142 €/m²
5 973 €/m² 6 311 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Breteuil n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 86,23 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 52,39 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 34e rang dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 3,91 % sur 2 ans.
Breteuil compte parmi les localités de l'Oise (60). Elle se trouve dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 4 156 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Oise. 42,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (71,3 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 66,5 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2024, on compte 15 biens vendus, soit 28 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier britulien, breteuillois subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens de Breteuil se vendaient à un prix qui fluctuait entre 986 et 7 629 €/m². En moyenne, il était de 2 583,33 €/m². À l'échelle du département de l'Oise, cette localité se plaçait ainsi en 38e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 559,58 €, et celui-ci pouvait osciller de 986 à 2 404 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 6,31 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Breteuil, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 440 euros, soit un prorata de 720 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
265
Oise (60)
2 292 €/m²
0 €/m²
729
Oise (60)
1 365 €/m²
0 €/m²
558
Oise (60)
1 474 €/m²
1 148 €/m²
586
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
52
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
281
Oise (60)
1 531 €/m²
0 €/m²
347
Oise (60)
1 994 €/m²
0 €/m²
476
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
143 863€
140 362€ d’achat
3 501€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Breteuil se chiffre autour de 143 863 euros, dont 140 362 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 501 € de frais de notaire, dont 1 121 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 020 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
151 120€
140 362€ d’achat
10 758€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 151 120 euros d'investissement. Prévoyez en effet 140 362 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 10 758 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 121 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 276 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 440€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Breteuil vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Breteuil n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 86,23 % en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 52,39 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 34e rang dans le département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 1 695 € à 2 583 €.
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L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Breteuil !