Prix du m² à
Hardivillers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hardivillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 365 €/m²
1 321 €/m² 2 260 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hardivillers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 445 €/m² en 2018 à 1 443 €/m² en 2019, puis à 1 511 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 562e position au niveau du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,34 % sur 2 ans.
Hardivillers est une localité du département de l'Oise (60). Elle se situe dans la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 539 habitants en 2021, ce qui la place en 275e position parmi les municipalités du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,5 % des logements. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Hardivillers.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Hardivillers variait entre 622 et 2 875 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 407,75 €/m². Le prix moyen est passé de 1 445 €/m² en 2018 à 1 511 €/m² en 2021, puis à 1 408 €/m² en 2023.
Dans la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 407,75 € en 2023, et pouvait fluctuer de 622 à 2 875 €. Cette ville faisait ainsi partie des moins chères du département de l'Oise.
Il fallait compter en moyenne 898 euros d'impôts locaux à Hardivillers, ou un prorata de 449 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Oise (60)
1 486 €/m²
6 142 €/m²
4 534
Oise (60)
1 606 €/m²
0 €/m²
445
Oise (60)
2 292 €/m²
0 €/m²
729
Oise (60)
1 827 €/m²
0 €/m²
183
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
301
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
241
Oise (60)
1 531 €/m²
0 €/m²
347
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
163
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
129 990€
126 697€ d’achat
3 293€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Hardivillers représente un investissement total d'environ 129 990 € : 126 697 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 293 euros. Au sein de ce chiffre, 1 012 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 921 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
136 540€
126 697€ d’achat
9 843€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 136 540 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 126 697 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 843 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 012 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 470 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Hardivillers vous coûtera autour de 21 600 euros. Ce chiffre pourrait monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hardivillers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 445 €/m² en 2018 à 1 443 €/m² en 2019, puis à 1 511 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 562e position au niveau du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2022 et 2024 à Hardivillers. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 11,83 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une baisse de 30 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et que 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Hardivillers, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !