Prix du m² à
Bridoré (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bridoré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 319 €/m²
1 111 €/m² 1 352 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bridoré poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 3 ans, passant de 941 € en 2018 à 1 355 € en 2021, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 32,58 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 47e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 16,99 % sur 2 ans.
Bridoré est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire. Elle se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population atteignait 483 habitants, ce qui la place en 179e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,2 %). Les maisons constituaient 89,8 % des habitations, soit la grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Bridoré est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 124,75 € en moyenne à Bridoré. Il pouvait varier entre 663 et 1 908 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 201e rang dans le département de l'Indre-et-Loire.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 663 à 1 908 €/m² en 2022, et qui était de 1 124,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 941 €/m² en 2018 à 1 125 €/m² en 2022, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 0,18 % d'augmentation en 2 ans.
À Bridoré, les impôts locaux moyens atteignaient 636 €, soit un prorata temporis de 318 euros si vous emménagiez en juin.
Indre (36)
1 209 €/m²
0 €/m²
558
Indre-et-Loire (37)
1 507 €/m²
0 €/m²
635
Indre-et-Loire (37)
1 808 €/m²
0 €/m²
492
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 131€
101 227€ d’achat
2 904€ de frais
À Bridoré, prévoyez un investissement global de 104 131 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 101 227 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 904 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 809 € de cette somme, les taxes 736 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 364€
101 227€ d’achat
8 137€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 109 364 €, comprenant 101 227 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 137 euros, qui se partagent en 5 969 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 809 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Bridoré ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bridoré poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 3 ans, passant de 941 € en 2018 à 1 355 € en 2021, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 32,58 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 47e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 16,99 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec + 16,09 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bridoré, sachez qu'en 2021, 2,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 28,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bridoré.