Prix du m² à
Verneuil-sur-Indre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 808 €/m²
1 123 €/m² 1 978 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 6 ans, passant de 1 545 € en 2018 à 1 270 € en 2024, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une diminution de 14,48 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Verneuil-sur-Indre figurait au 107e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
Verneuil-sur-Indre dépend de l'Indre-et-Loire (37). Elle est située en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 469 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 182e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. On notait 72,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Verneuil-sur-Indre avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes par rapport 2021).
À Verneuil-sur-Indre, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 276,33 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait varier entre 372 et 2 219 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 176e position au sein du département de l'Indre-et-Loire.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix au m² qui fluctuait de 372 à 2 219 €. En moyenne, il s'élevait à 1 276,33 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse en 5 ans, avec une réduction de 17,41 % depuis 2018, et son recul a tendance à s'accélérer avec -16,6 % sur les 2 dernières années.
À Verneuil-sur-Indre, la taxe foncière moyenne était de 425 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 212 euros.
Indre-et-Loire (37)
869 €/m²
0 €/m²
575
Indre-et-Loire (37)
1 319 €/m²
0 €/m²
531
Indre (36)
1 209 €/m²
0 €/m²
558
Indre-et-Loire (37)
1 849 €/m²
0 €/m²
1 521
Indre-et-Loire (37)
1 058 €/m²
0 €/m²
577
Indre-et-Loire (37)
1 507 €/m²
0 €/m²
635
Indre-et-Loire (37)
1 719 €/m²
0 €/m²
751
Indre-et-Loire (37)
1 767 €/m²
0 €/m²
548
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 982€
114 870€ d’achat
3 112€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Verneuil-sur-Indre est de 117 982 €, dont 114 870 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 112 € de frais de notaire, dont 918 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 835 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 921€
114 870€ d’achat
9 051€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 123 921 euros. Comptez en effet 114 870 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 9 051 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 918 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 773 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Verneuil-sur-Indre vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 6 ans, passant de 1 545 € en 2018 à 1 270 € en 2024, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une diminution de 14,48 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Verneuil-sur-Indre figurait au 107e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 1 072 €/m² à 1 485 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec -12,5 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Verneuil-sur-Indre, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 26,8 % de locataires.
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