Prix du m² à
Saint-Hippolyte (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hippolyte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
949 €/m² 1 951 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hippolyte repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 625 € en 2022 à 1 460 € en 2024, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Saint-Hippolyte compte parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire (37), en Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 613 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 154e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 86,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier hippolytain est assez stable puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Hippolyte pouvait varier entre 813 et 2 109 €. En moyenne, il s'élevait à 1 501,17 €. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 146e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 501,17 € dans la localité, et celui-ci oscillait de 813 à 2 109 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 460 € en 2018 à 1 407 € en 2021, puis à 1 501 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 422 € à Saint-Hippolyte. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 211 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 319 €/m²
0 €/m²
531
Indre (36)
1 209 €/m²
0 €/m²
558
Indre-et-Loire (37)
1 192 €/m²
0 €/m²
561
Indre (36)
1 229 €/m²
0 €/m²
225
Indre-et-Loire (37)
1 719 €/m²
0 €/m²
751
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
213
Indre-et-Loire (37)
1 808 €/m²
0 €/m²
492
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
138 526€
135 105€ d’achat
3 421€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Saint-Hippolyte, prévoyez 138 526 euros d'investissement, dont 135 105 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 421 € de frais de notaire, dont 982 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 079 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
145 511€
135 105€ d’achat
10 406€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 145 511 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². Ce chiffre inclut 135 105 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 406 euros. Ce montant se divise en 7 966 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 079 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Saint-Hippolyte vous coûtera autour de 77 400 €. Cette somme peut atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hippolyte repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 625 € en 2022 à 1 460 € en 2024, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 144e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 6,68 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Hippolyte ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 13,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Hippolyte en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !