Prix du m² à
Fléré-la-Rivière (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fléré-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 209 €/m²
788 €/m² 1 364 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fléré-la-Rivière ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une progression de 48,39 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 21,42 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 98e position dans le département de l'Indre, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Fléré-la-Rivière est une municipalité du département de l'Indre. Elle est située dans la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 536 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 85e position parmi les municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Fléré-la-Rivière. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Fléré-la-Rivière, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 443 et 1 610 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 110,5 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 806 € en 2018 à 1 110 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une progression de 0,18 % sur les 2 dernières années.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre était de 1 110,5 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait osciller de 443 à 1 610 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 40e rang parmi les municipalités du département de l'Indre.
Si vous emménagiez au mois de juin à Fléré-la-Rivière, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 174 euros, contre 348 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 319 €/m²
0 €/m²
531
Indre (36)
838 €/m²
0 €/m²
2 681
Indre (36)
804 €/m²
0 €/m²
259
Indre (36)
1 229 €/m²
0 €/m²
225
Indre-et-Loire (37)
1 058 €/m²
0 €/m²
577
Indre-et-Loire (37)
1 507 €/m²
0 €/m²
635
Indre-et-Loire (37)
1 808 €/m²
0 €/m²
492
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 653€
133 260€ d’achat
3 393€ de frais
À Fléré-la-Rivière, comptez 136 653 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 133 260 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 393 euros. Au sein de ce chiffre, 968 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 065 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 589€
133 260€ d’achat
9 329€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 142 589 euros, répartis entre 133 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 329 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 065 €, et les taxes 6 905 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Fléré-la-Rivière. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fléré-la-Rivière ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une progression de 48,39 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 21,42 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 98e position dans le département de l'Indre, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 21,42 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fléré-la-Rivière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,4 % des logements, et que 22,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Fléré-la-Rivière, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !