Prix du m² à
Brignancourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brignancourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Brignancourt repart à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2019 et 2021, avec 1,69 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,52 % sur 2 ans.
Située dans le département du Val-d'Oise (95), Brignancourt est localisée dans la région d'Île-de-France. La municipalité dénombrait 223 habitants en 2021, ce qui la place à la 161e position au sein du département du Val-d'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 7 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier de Brignancourt se porte bien.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 027 € à Brignancourt, ou 513 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
2 489 €/m²
2 913 €/m²
2 106
Val-d'Oise (95)
2 522 €/m²
2 763 €/m²
3 525
Val-d'Oise (95)
2 489 €/m²
0 €/m²
131
Val-d'Oise (95)
3 070 €/m²
2 978 €/m²
656
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 644€
345 020€ d’achat
6 624€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Brignancourt est de 351 644 €. Outre les 345 020 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 6 624 €. Au sein de ce chiffre, 2 507 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 757 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 480€
345 020€ d’achat
24 460€ de frais
Tablez sur 369 480 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 345 020 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 24 460 euros, dont 20 343 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 757 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Votre future maison à Brignancourt va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brignancourt repart à la hausse. Le prix moyen a légèrement augmenté entre 2019 et 2021, avec 1,69 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2019 et 2021, avec + 1,69 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Brignancourt, sachez qu'en 2021, 19,2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 25,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brignancourt, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !