Prix du m² à
Marines (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 522 €/m²
1 814 €/m² 3 267 €/m²
Appartement
2 763 €/m²
1 694 €/m² 3 639 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marines décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec 3,81 % de diminution en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 126e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,04 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 141,92 m2
Marines
Localisée dans le département du Val-d'Oise (95), Marines se trouve en Île-de-France. En 2021, sa population totale était de 3 422 habitants. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité se classait ainsi au 65e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,9 %). Le parc immobilier était composé à 76,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut remarquer que l'immobilier marinois subit un ralentissement. En effet, avec 29 biens vendus sur 2023, on observe -15 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Marines avaient un prix moyen au m² de 2 810,75 €. Il oscillait de 1 720 à 4 046 €. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette localité occupait donc la 111e position concernant la valeur foncière.
En 2023, au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 720 et 4 046 €/m². Il atteignait en moyenne 2 669,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement baissé depuis 2 ans, avec un recul de 1,22 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 946 et 3 908 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 354 € à Marines, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 677 euros.
Val-d'Oise (95)
2 606 €/m²
0 €/m²
376
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
198
Val-d'Oise (95)
2 489 €/m²
2 913 €/m²
2 106
Val-d'Oise (95)
2 989 €/m²
0 €/m²
558
Val-d'Oise (95)
2 378 €/m²
0 €/m²
207
Val-d'Oise (95)
1 726 €/m²
0 €/m²
184
Val-d'Oise (95)
3 070 €/m²
2 978 €/m²
656
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 567€
320 320€ d’achat
6 247€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Marines représente 326 567 euros. Aux 320 320 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 6 247 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 327 € d'impôts, 2 559 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 126€
320 320€ d’achat
22 806€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 343 126 euros, dont 320 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 22 806 euros, au sein desquels on retrouve 2 559 € d'émoluments du notaire, 18 887 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 354€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Marines nécessite une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marines décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec 3,81 % de diminution en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 126e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 1,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 14,42 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Marines ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 22,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 35,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Marines sur le plan de l'investissement immobilier !