Prix de l’immobilier à
Chars
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 490 €/m²
1 701 €/m² 3 143 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chars enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 5,09 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 53e rang au sein des localités du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Chars fait partie du Val-d'Oise (95), et est localisée dans la région d'Île-de-France. On estimait à 2 042 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 82e rang au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires représentaient 71,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (78,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier de Chars est plutôt stable puisqu'on comptabilise 25 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Chars, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 826 et 2 826 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 826 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une baisse de 7,8 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 458 €. Il fluctuait de 1 680 à 3 166 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 562 €/m² en 2022 à 2 458 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 941 euros à Chars, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 470 €.
Oise (60)
1 964 €/m²
0 €/m²
382
Val-d'Oise (95)
2 272 €/m²
0 €/m²
198
Oise (60)
2 885 €/m²
0 €/m²
501
Val-d'Oise (95)
2 149 €/m²
0 €/m²
244
Val-d'Oise (95)
2 708 €/m²
2 576 €/m²
3 525
Val-d'Oise (95)
2 902 €/m²
3 224 €/m²
131
Val-d'Oise (95)
1 711 €/m²
0 €/m²
184
Val-d'Oise (95)
3 208 €/m²
0 €/m²
722
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 820€
294 960€ d’achat
5 860€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Chars se chiffre autour de 300 820 euros. Cette somme comprend 294 960 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 860 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 357 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 143 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 068€
294 960€ d’achat
21 108€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 316 068 euros : 294 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 21 108 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 392 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 357 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chars représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Chars, faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chars enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 5,09 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 53e rang au sein des localités du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 514 €/m² à 2 642 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chars ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 21,3 % des logements, et qu'on comptait 28,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chars, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !