Prix du m² à
Santeuil (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Santeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 070 €/m²
1 897 €/m² 3 538 €/m²
Appartement
2 978 €/m²
2 810 €/m² 3 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Santeuil repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 646 € en 2018 à 2 827 € en 2021, puis à 2 497 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 57e position dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,51 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Val-d'Oise, Santeuil compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 661 habitants, ce qui la place en 116e position au sein des localités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). 91,3 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 42,9 % des logements. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Santeuil est plutôt stable. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Santeuil avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 624 à 3 370 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 496,75 €/m². Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département du Val-d'Oise.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 451,33 € en moyenne en 2023, et variait entre 1 624 et 3 370 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 646 € en 2018 à 2 741 € en 2021, puis à 2 451 € en 2023.
À Santeuil, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 986 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 493 €.
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
198
Val-d'Oise (95)
2 989 €/m²
0 €/m²
558
Val-d'Oise (95)
2 806 €/m²
0 €/m²
558
Val-d'Oise (95)
2 522 €/m²
2 763 €/m²
3 525
Val-d'Oise (95)
2 489 €/m²
0 €/m²
131
Val-d'Oise (95)
2 908 €/m²
0 €/m²
1 310
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 008€
294 160€ d’achat
5 848€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Santeuil représente 300 008 euros. Aux 294 160 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 5 848 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 350 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 137 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 215€
294 160€ d’achat
21 055€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 315 215 euros, incluant 294 160 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 055 euros, dont 17 345 € d'impôts, 2 350 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 986€ d’impôts locaux
Votre future maison à Santeuil nécessite un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Santeuil repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 646 € en 2018 à 2 827 € en 2021, puis à 2 497 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 57e position dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,51 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites en 2 ans à Santeuil. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 11,67 %, pendant que le loyer moyen au m² baissait de 31,58 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,6 % des domiciles, et que les locataires constituaient 12,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Santeuil en termes d'investissement immobilier.