Prix du m² à
Lagraulet-Saint-Nicolas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagraulet-Saint-Nicolas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
1 136 €/m² 1 728 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lagraulet-Saint-Nicolas enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 014 € en 2018 à 1 618 € en 2022, puis à 2 169 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 122e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Lagraulet-Saint-Nicolas fait partie de la région d'Occitanie. On chiffrait à 269 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait donc à la 316e position pour ce qui est de la population. On comptait 86,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements disponibles. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Lagraulet-Saint-Nicolas.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Lagraulet-Saint-Nicolas, pour une valeur foncière comprise entre 1 393 et 2 164 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 1 393 et 2 164 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 404 euros à Lagraulet-Saint-Nicolas. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 202 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 444 €/m²
1 295 €/m²
287
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
114
Tarn-et-Garonne (82)
1 531 €/m²
0 €/m²
636
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
393
Haute-Garonne (31)
2 172 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Garonne (31)
1 294 €/m²
0 €/m²
342
Haute-Garonne (31)
1 344 €/m²
0 €/m²
214
Tarn-et-Garonne (82)
2 181 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Garonne (31)
2 043 €/m²
0 €/m²
144
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 426€
194 105€ d’achat
4 321€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Lagraulet-Saint-Nicolas, tablez sur un coût global de 198 426 €. Outre les 194 105 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 4 321 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 551 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 410 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 461€
194 105€ d’achat
14 356€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 208 461 euros : 194 105 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 356 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 11 445 €, et les émoluments du notaire 1 551 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Votre future maison à Lagraulet-Saint-Nicolas a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lagraulet-Saint-Nicolas enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 014 € en 2018 à 1 618 € en 2022, puis à 2 169 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 122e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Lagraulet-Saint-Nicolas. Le loyer moyen au m² a grimpé de 25 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 618 €/m² à 2 169 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 12,3 % de locataires en 2021. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Lagraulet-Saint-Nicolas en termes d'investissement immobilier.