Prix du m² à
Brives (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brives et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 998 € en 2018 à 894 € en 2019.
Localisée dans le département de l'Indre (36), Brives compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 242 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 160e position au sein des localités du département de l'Indre. On dénombrait 85,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2019. Le marché de l'immobilier de Brives est donc parfaitement stable.
À Brives, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 518 et 1 275 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2021, pour un prix au m² compris entre 518 et 1 275 €.
À Brives, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 295 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 147 € pour un emménagement en juin.
Indre (36)
1 500 €/m²
0 €/m²
178
Indre (36)
1 069 €/m²
0 €/m²
276
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
238
Indre (36)
879 €/m²
0 €/m²
238
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 977€
107 970€ d’achat
3 007€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Brives s'élève à 110 977 euros, dont en moyenne 107 970 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 007 € de frais de notaire. Les impôts constituent 784 € de cette somme, les émoluments du notaire 863 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 787€
107 970€ d’achat
7 817€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 115 787 euros d'investissement. Outre les 107 970 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 7 817 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 5 594 € de taxes et 863 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Brives. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 998 € en 2018 à 894 € en 2019.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 10,42 % de réduction.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Brives ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Brives sur le plan de l'investissement immobilier.