Prix du m² à
Brossainc (07)
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Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brossainc connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement en 2 ans, avec une augmentation de 1,94 % entre 2019 et 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 303e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,2 % sur 2 ans.
Brossainc compte parmi les municipalités de l'Ardèche (07). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 252 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 221e rang au sein des villes du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 91,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,7 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Brossainc, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Brossainc, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 314 à 3 568 € en 2023, et qui était en moyenne de 2 404,42 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 41e position au sein des villes du département de l'Ardèche.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 404,42 €/m² dans la municipalité, et oscillait entre 1 314 et 3 568 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 034 € en 2018 à 1 466 € en 2021, puis à 2 404 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Brossainc atteignait 601 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 300 €.
Ardèche (07)
1 961 €/m²
0 €/m²
320
Ardèche (07)
1 667 €/m²
0 €/m²
908
Ardèche (07)
2 753 €/m²
0 €/m²
452
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 058€
216 397€ d’achat
4 661€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Brossainc se chiffre autour de 221 058 euros, comportant en moyenne 216 397 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 661 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 572 €, les émoluments du notaire pour 1 729 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 245€
216 397€ d’achat
15 848€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, prévoyez un investissement total de 232 245 euros, dont 216 397 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 15 848 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 729 € d'émoluments du notaire et 12 759 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Brossainc va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brossainc connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement en 2 ans, avec une augmentation de 1,94 % entre 2019 et 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 303e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,2 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Brossainc. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 62,5 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 155 € à 2 404 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 4,7 % des habitations, et qu'il y avait 8,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Brossainc.