Prix du m² à
Vinzieux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinzieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 753 €/m²
2 320 €/m² 2 849 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vinzieux poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 4 dernières années, avec + 29,3 % en 4 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 8,39 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 247e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,44 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche, Vinzieux est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 503 habitants en 2021, ce qui la place en 158e position au sein du département de l'Ardèche. 87,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Vinzieux est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021).
À Vinzieux, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 546,18 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 213 et 3 146 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté depuis 4 ans, passant de 1 969 €/m² en 2019 à 2 546 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 8,39 % ces 2 dernières années.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 213 à 3 146 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 546,18 €/m². Au sein du département de l'Ardèche, cette ville occupait donc la 27e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 559 euros à Vinzieux. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 279 €.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
264
Ardèche (07)
2 650 €/m²
0 €/m²
909
Ardèche (07)
2 653 €/m²
0 €/m²
1 573
Loire (42)
2 167 €/m²
0 €/m²
1 817
Ardèche (07)
1 961 €/m²
0 €/m²
320
Ardèche (07)
1 667 €/m²
0 €/m²
908
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
285 713€
280 080€ d’achat
5 633€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces neuve à Vinzieux, tablez sur 285 713 euros d'investissement, répartis entre 280 080 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 633 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 035 € et les émoluments du notaire pour 2 238 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
300 192€
280 080€ d’achat
20 112€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 300 192 euros. Aux 280 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 20 112 euros. Au sein de cette somme, 16 514 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 238 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Vinzieux. Comptez plutôt 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vinzieux poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 4 dernières années, avec + 29,3 % en 4 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 8,39 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 247e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 14,44 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Vinzieux. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 19,3 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 25 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 1,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 12,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vinzieux, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !