Prix du m² à
Savas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 667 €/m² 1 667 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Savas repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 719 €/m² en 2022 à 1 891 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 91e position parmi les villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche (07), Savas se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 897 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 106e rang à l'échelle du département de l'Ardèche. On notait 90,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 74,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Savas. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
Cinq ventes ont eu lieu à Savas en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 147 et 3 714 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 1 147 et 3 714 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Savas s'élevait à 577 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 288 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 590 €/m²
2 570 €/m²
2 235
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
264
Ardèche (07)
2 653 €/m²
0 €/m²
1 573
Ardèche (07)
2 780 €/m²
2 996 €/m²
2 006
Ardèche (07)
2 921 €/m²
0 €/m²
1 076
Ardèche (07)
1 961 €/m²
0 €/m²
320
Loire (42)
1 800 €/m²
1 857 €/m²
1 160
Ardèche (07)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 432
Ardèche (07)
2 753 €/m²
0 €/m²
452
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 580€
264 190€ d’achat
5 390€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Savas représente un investissement global d'environ 269 580 euros : 264 190 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 390 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 920 € de taxes, 2 111 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 238€
264 190€ d’achat
19 048€ de frais
Tablez sur un investissement total de 283 238 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 264 190 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 19 048 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 111 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 577 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Savas. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savas repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 719 €/m² en 2022 à 1 891 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 91e position parmi les villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué en 2 ans à Savas. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 30,45 %, pendant que le loyer au m² moyen se réduisait de 22,22 %.
Toutefois, si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 1,8 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 9,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Savas en termes d'investissement immobilier !