Prix du m² à
Brossay (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brossay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brossay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2019 et 2024, avec 33,54 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 15,44 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 54e rang dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 5,42 % sur 2 ans.
Localisée dans le Maine-et-Loire (49), Brossay dépend de la région Pays de la Loire. La localité dénombrait 344 habitants en 2021. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 161e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on comptabilise 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2019. Le marché de l'immobilier de Brossay est donc assez stable.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Brossay atteignait en moyenne 1 931 €/m². Elle oscillait entre 1 075 et 2 271 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 66e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire.
En 2021, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 075 à 2 271 €, et qui s'élevait à 1 931 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 461 € en 2019 à 1 931 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 587 € à Brossay. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 293 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 511 €/m²
0 €/m²
476
Maine-et-Loire (49)
1 499 €/m²
1 435 €/m²
7 367
Maine-et-Loire (49)
1 129 €/m²
0 €/m²
1 175
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 801€
173 790€ d’achat
4 011€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Brossay, comptez 177 801 euros d'investissement, dont 173 790 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 011 €, dont 1 360 € de débours, 1 263 € d'impôts et 1 389 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 786€
173 790€ d’achat
12 996€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 186 786 euros : 173 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 996 euros. Au sein de cette somme, 1 389 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 247 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Brossay ont besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brossay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2019 et 2024, avec 33,54 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 15,44 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 54e rang dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 5,42 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Brossay, sachez qu'on comptait en 2021 17,6 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Brossay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !