Prix du m² à
Doué-la-Fontaine (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doué-la-Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 499 €/m²
1 045 €/m² 2 171 €/m²
Appartement
1 435 €/m²
822 €/m² 2 047 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Doué-en-Anjou ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 131 € en 2018 à 1 583 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une croissance de 6,89 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 106e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 5,42 % sur 2 ans.
Doué-en-Anjou dépend du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 11 228 habitants en 2021, ce qui la place au 16e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 64,9 % des habitants. 86,6 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier douessin subit un ralentissement puisqu'on recense 41 biens vendus sur 2024, soit 51 ventes de moins qu'en 2022.
À Doué-en-Anjou, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 583,21 €, et celui-ci pouvait osciller entre 727 et 2 328 €. Le prix change selon le nombre de pièces : un T3 se vend en moyenne 1 471,29 €/m², un T5+ 1 737,49 €/m², un T2 1 981,94 €/m², un T4 1 991,56 €/m², et un studio 3 013,11 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait de 727 à 2 328 €/m². Elle atteignait 1 482,25 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 93e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire.
Le montant moyen des impôts locaux à Doué-en-Anjou atteignait 1 180 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 590 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
370
Maine-et-Loire (49)
1 384 €/m²
0 €/m²
465
Maine-et-Loire (49)
1 310 €/m²
0 €/m²
825
Maine-et-Loire (49)
1 129 €/m²
0 €/m²
1 175
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 944€
177 870€ d’achat
4 074€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Doué-en-Anjou, vous devez tabler sur 181 944 euros d'investissement. Cette somme inclut 177 870 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 074 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 421 € d'émoluments du notaire et 1 292 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 139€
177 870€ d’achat
13 269€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 191 139 euros, comportant 177 870 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 269 euros, au sein desquels on retrouve 10 488 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 421 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 180€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Doué-en-Anjou vous reviendra à environ 144 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Doué-en-Anjou ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 131 € en 2018 à 1 583 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une croissance de 6,89 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 106e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 6,89 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Doué-en-Anjou, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 35,1 % de locataires. En outre, 13 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Doué-en-Anjou, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !