Prix du m² à
Cizay-la-Madeleine (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cizay-la-Madeleine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
1 495 €/m² 1 526 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 615 € en 2018 à 1 686 € en 2020.
Localisée dans le Maine-et-Loire (49), Cizay-la-Madeleine relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population totale atteignait 470 habitants, ce qui la place au 148e rang au sein du département du Maine-et-Loire. Il y avait 81,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Cizay-la-Madeleine est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Cizay-la-Madeleine, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 689 et 1 924 €. En moyenne, il était de 1 771,64 €. Le prix moyen au m² s'est accru de 8,71 % entre 2019 et 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 771,64 €/m² en moyenne en 2021, et variait de 689 à 1 924 €/m². Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette ville figurait ainsi au 89e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Cizay-la-Madeleine, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 257 €, contre 514 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
370
Maine-et-Loire (49)
991 €/m²
0 €/m²
485
Maine-et-Loire (49)
1 644 €/m²
0 €/m²
911
Maine-et-Loire (49)
1 686 €/m²
0 €/m²
582
Maine-et-Loire (49)
1 242 €/m²
1 105 €/m²
3 999
Maine-et-Loire (49)
1 129 €/m²
0 €/m²
1 175
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 199€
212 596€ d’achat
4 603€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cizay-la-Madeleine est de 217 199 €. Ce montant comporte 212 596 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 603 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 699 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 545 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 190€
212 596€ d’achat
15 594€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 228 190 euros d'investissement, dont en moyenne 212 596 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 594 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 699 € d'émoluments du notaire et 12 535 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Cizay-la-Madeleine ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 615 € en 2018 à 1 686 € en 2020.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Cizay-la-Madeleine. Le prix moyen au m² est passé de 1 535 € à 1 719 €, pendant que le loyer moyen grimpait de 114,29 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2021 18,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cizay-la-Madeleine !