Prix du m² à
Vaudelnay (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudelnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 129 €/m²
827 €/m² 1 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vaudelnay enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 239 € en 2018 à 1 208 € en 2021, puis à 1 498 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 27e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 133 m2
Vaudelnay
Localisée dans le département du Maine-et-Loire (49), Vaudelnay est située dans les Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 1 122 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 111e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Vaudelnay. Sur 2023, on compte 12 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Vaudelnay, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 495 à 1 989 €/m², et s'élevait à 1 497,67 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 127e rang dans le département du Maine-et-Loire.
Au sein de la ville, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 497,67 €/m² en 2023. Il fluctuait entre 495 et 1 989 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 239 €/m² en 2018 à 1 208 €/m² en 2021, puis à 1 498 €/m² en 2023.
À Vaudelnay, les impôts locaux moyens s'élevaient à 725 euros, soit un prorata temporis de 362 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
370
Maine-et-Loire (49)
1 511 €/m²
0 €/m²
476
Maine-et-Loire (49)
1 499 €/m²
1 435 €/m²
7 367
Maine-et-Loire (49)
1 486 €/m²
0 €/m²
1 201
Maine-et-Loire (49)
1 242 €/m²
1 105 €/m²
3 999
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 822€
179 720€ d’achat
4 102€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vaudelnay vous demandera un investissement global d'environ 183 822 euros, dont 179 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 102 euros, qui se décomposent en 1 306 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 436 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 113€
179 720€ d’achat
13 393€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un coût total de 193 113 euros. Outre les 179 720 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 13 393 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 597 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 436 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vaudelnay ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaudelnay enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 239 € en 2018 à 1 208 € en 2021, puis à 1 498 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 27e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2021 à Vaudelnay. Le prix au m² moyen a grimpé de 24,01 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 14,29 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 1,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 14,9 % de locataires.
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