Prix de l’immobilier à
Vaudelnay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudelnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 519 €/m²
497 €/m² 1 623 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vaudelnay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 19,51 % en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 5,12 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait en 66e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire, Vaudelnay compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. La municipalité recensait 1 122 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc en 113e position au niveau du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 82,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 69,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier valdenaisien est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 519 €/m² à Vaudelnay, et oscillait entre 845 et 1 590 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 1,04 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 702 € à Vaudelnay, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 351 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
370
Maine-et-Loire (49)
1 672 €/m²
0 €/m²
476
Maine-et-Loire (49)
1 558 €/m²
0 €/m²
7 367
Maine-et-Loire (49)
1 353 €/m²
0 €/m²
1 201
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
932
Maine-et-Loire (49)
1 326 €/m²
1 161 €/m²
3 999
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 421€
182 280€ d’achat
4 141€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Vaudelnay se chiffre autour de 186 421 €, répartis entre 182 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 141 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 324 € et les émoluments du notaire pour 1 456 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 844€
182 280€ d’achat
13 564€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 195 844 euros, dont 182 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 564 euros, dont 1 456 € d'émoluments du notaire, 10 748 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Vaudelnay. Cette somme ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Vaudelnay, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaudelnay ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 19,51 % en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 5,12 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait en 66e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 5,12 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec + 14,29 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vaudelnay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Vaudelnay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !