Prix du m² à
Brouchaud (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brouchaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 397 €/m²
1 599 €/m² 2 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brouchaud poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, avec une inflation de 61,55 % en 3 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 60,99 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Dordogne, cette localité figurait en 34e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,68 % sur 2 ans.
Brouchaud compte parmi les localités du département de la Dordogne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 210 habitants, ce qui la place en 314e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82 %). Les maisons constituaient 98,9 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier se porte bien à Brouchaud. En effet, avec 10 biens vendus sur 2021, on observe 6 ventes de plus qu'en 2019.
À Brouchaud, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 768,58 € en 2021. Il fluctuait de 1 280 à 22 308 €. Cette localité faisait donc partie des plus chères du département de la Dordogne.
En 2021, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 280 et 3 253 €. En moyenne, il atteignait 1 642,33 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 714 €/m² en 2018 à 1 720 €/m² en 2019, puis à 1 642 €/m² en 2021.
À Brouchaud, la taxe foncière moyenne était de 539 €, soit un prorata de 269 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Dordogne (24)
1 774 €/m²
0 €/m²
336
Dordogne (24)
1 304 €/m²
0 €/m²
567
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
96
Dordogne (24)
1 389 €/m²
0 €/m²
450
Dordogne (24)
1 345 €/m²
0 €/m²
147
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 447€
197 080€ d’achat
4 367€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Brouchaud représente 201 447 euros, dont 197 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 367 € de frais de notaire, dont 1 575 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 432 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 635€
197 080€ d’achat
14 555€ de frais
Tablez sur un coût global de 211 635 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 197 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 14 555 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 11 620 € d'impôts et 1 575 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Brouchaud. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait aller jusqu'à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brouchaud poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, avec une inflation de 61,55 % en 3 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 60,99 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Dordogne, cette localité figurait en 34e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2018 et 2020. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, passant de 1 714 € à 1 695 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Brouchaud ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
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