Prix du m² à
Limeyrat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limeyrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
1 064 €/m² 1 869 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Limeyrat se remet à baisser. Le prix au m² moyen a décru de 8,26 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 345e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,25 % sur 2 ans.
Limeyrat fait partie de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 434 habitants, ce qui la place au 203e rang parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Limeyrat, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2022.
Cinq biens ont été vendus à Limeyrat en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 242 et 2 233 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité, pour un prix qui variait entre 1 242 et 2 233 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 793 euros à Limeyrat. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 396 €.
Dordogne (24)
1 774 €/m²
0 €/m²
336
Dordogne (24)
2 397 €/m²
0 €/m²
227
Dordogne (24)
1 514 €/m²
0 €/m²
565
Dordogne (24)
1 345 €/m²
0 €/m²
147
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 330€
207 800€ d’achat
4 530€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Limeyrat nécessite un investissement global d'environ 212 330 euros, comportant 207 800 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 530 euros de frais de notaire, dont 1 510 € de taxes, 1 660 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 073€
207 800€ d’achat
15 273€ de frais
Tablez sur 223 073 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 207 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 15 273 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 660 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 12 253 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Limeyrat représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Limeyrat se remet à baisser. Le prix au m² moyen a décru de 8,26 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 345e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 435 €/m² à 1 643 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, avec -14,29 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Limeyrat, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 21,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Limeyrat.