Prix du m² à
Cubjac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cubjac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
1 133 €/m² 1 861 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 621 € en 2022 à 1 520 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 389e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans est une municipalité de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 104 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 78e position dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). 98,1 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 896 à 2 877 €, et qui atteignait en moyenne 1 520,08 €. Le prix diffère en fonction de la taille du logement : 1 035,9 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 1 333,33 €/m² pour un studio, 1 978,09 €/m² pour un 3 pièces, et 2 111,11 €/m² pour un 2 pièces.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité s'élevait en moyenne à 1 520,08 €/m², et fluctuait entre 896 et 2 877 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 6,23 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 635 € à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, ou 317 euros si vous emménagiez en juin.
Dordogne (24)
2 397 €/m²
0 €/m²
227
Dordogne (24)
1 345 €/m²
0 €/m²
147
Dordogne (24)
1 677 €/m²
0 €/m²
289
Dordogne (24)
1 624 €/m²
0 €/m²
975
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 553€
182 410€ d’achat
4 143€ de frais
À Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, vous devez tabler sur 186 553 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 182 410 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 4 143 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 457 € et les taxes pour 1 325 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 983€
182 410€ d’achat
13 573€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 195 983 euros, dont 182 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 573 euros, au sein desquels on retrouve 1 457 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 755 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 621 € en 2022 à 1 520 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 389e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une diminution de 6,23 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, sachez qu'en 2021, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 20,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans en termes d'investissement immobilier.