Prix du m² à
Ajat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ajat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
1 188 €/m² 2 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ajat se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 809 € en 2018 à 2 187 € en 2022, puis à 1 698 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 179e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Ajat relève de la Dordogne (24), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 292 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 268e rang à l'échelle du département de la Dordogne. On observait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Ajat puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Ajat, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 311 et 2 763 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 1 311 et 2 763 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 582 euros à Ajat. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 291 €.
Dordogne (24)
1 588 €/m²
0 €/m²
449
Dordogne (24)
2 397 €/m²
0 €/m²
227
Dordogne (24)
1 514 €/m²
0 €/m²
565
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
96
Dordogne (24)
1 389 €/m²
0 €/m²
450
Dordogne (24)
1 576 €/m²
0 €/m²
362
Dordogne (24)
1 821 €/m²
1 597 €/m²
1 255
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 741€
191 460€ d’achat
4 281€ de frais
À Ajat, prévoyez un investissement total de 195 741 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. En plus des 191 460 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 281 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 530 €, et les impôts 1 391 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 639€
191 460€ d’achat
14 179€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 205 639 euros d'investissement, incluant 191 460 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 14 179 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 530 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 289 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Ajat va avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ajat se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 809 € en 2018 à 2 187 € en 2022, puis à 1 698 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 179e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 16,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 2 187 € à 1 698 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ajat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Ajat en termes d'investissement immobilier.