Prix du m² à
Brousse (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
867 €/m²
867 €/m² 867 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement chuté, avec -33,14 %.
Localisée dans le département du Tarn (81), Brousse relève de la région Occitanie. Sa population atteignait 435 habitants en 2021, ce qui la place au 142e rang parmi les municipalités du département du Tarn. On dénombrait 76,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Brousse avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
Cinq ventes ont été effectuées à Brousse en 2023, pour un prix compris entre 733 et 2 067 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 733 et 2 067 €/m².
Si vous emménagiez au mois de juin à Brousse, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 248 €, contre 496 euros pour une année complète.
Tarn (81)
1 530 €/m²
1 073 €/m²
12 461
Tarn (81)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 776
Tarn (81)
1 646 €/m²
0 €/m²
186
Tarn (81)
1 766 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
1 883 €/m²
0 €/m²
434
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 466€
147 850€ d’achat
3 616€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Brousse se chiffre autour de 151 466 €, comprenant 147 850 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 616 euros, au sein desquels on retrouve 1 074 € d'impôts, 1 181 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 109€
147 850€ d’achat
11 259€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 159 109 euros. Ce montant inclut 147 850 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 259 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 181 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 718 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Brousse vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen a fortement chuté, avec -33,14 %.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement décru, avec 24,69 % de réduction.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Brousse, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,5 % des logements, et que les locataires constituaient 22,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Brousse !