Prix du m² à
Graulhet (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graulhet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
747 €/m² 2 093 €/m²
Appartement
1 226 €/m²
881 €/m² 1 603 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Graulhet poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 984 €/m² en 2018 à 1 342 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 10,73 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position parmi les municipalités du département du Tarn, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 88 m2
Graulhet
Graulhet relève du département du Tarn, et se situe dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 12 914 habitants. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 64,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (78,2 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 78,7 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Graulhet. En effet, avec 160 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 21,57 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Graulhet, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 936 et 1 530 €. Il atteignait 1 269 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 15,36 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 416 €. Il fluctuait de 700 à 2 174 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 425 €/m² en 2022 à 1 416 €/m² en 2023.
À Graulhet, la taxe foncière moyenne était de 1 133 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 566 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Tarn (81)
1 602 €/m²
714 €/m²
2 014
Tarn (81)
1 363 €/m²
0 €/m²
415
Tarn (81)
1 474 €/m²
0 €/m²
758
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
281
Tarn (81)
1 550 €/m²
0 €/m²
734
Tarn (81)
1 789 €/m²
0 €/m²
93
Tarn (81)
1 772 €/m²
0 €/m²
618
Tarn (81)
1 570 €/m²
0 €/m²
186
Tarn (81)
2 213 €/m²
0 €/m²
650
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
434
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 744€
127 440€ d’achat
3 304€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Graulhet, prévoyez un investissement total de 130 744 €. Tablez en effet sur 127 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 304 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 018 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 926 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 332€
127 440€ d’achat
9 892€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 137 332 euros, dont en moyenne 127 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 892 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 7 514 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 018 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 133€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Graulhet. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Graulhet, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Graulhet poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 984 €/m² en 2018 à 1 342 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 10,73 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position parmi les municipalités du département du Tarn, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec 10,73 % de hausse.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Graulhet, sachez qu'en 2020, il y avait 35,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 20,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Graulhet.