Prix du m² à
Graulhet (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graulhet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
675 €/m² 2 326 €/m²
Appartement
1 073 €/m²
834 €/m² 1 463 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Graulhet poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 995 € en 2018 à 1 304 € en 2025, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 0,85 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité figurait au 291e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,36 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 107 m2
Graulhet
Maison
4 pièces 162 m2
Graulhet
Localisée dans le département du Tarn (81), Graulhet se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 13 166 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Tarn. On notait 64,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,9 % des habitations, soit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 78,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Graulhet. En effet, avec 83 biens vendus sur 2024, cela représente -59,31 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 219,5 € à Graulhet, et celui-ci pouvait varier entre 627 et 2 365 €. Le prix diffère suivant la configuration : comptez 1 293,15 €/m² en moyenne pour un studio, 1 349,28 €/m² pour un T4, 1 377,07 €/m² pour un T3, 1 414,51 €/m² pour un T5+, et 1 655,61 €/m² pour un T2.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 627 et 2 365 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 1 374,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 47e rang à l'échelle du département du Tarn.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 064,83 €/m². Il fluctuait de 807 à 1 552 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en 6 ans, passant de 901 € en 2018 à 1 065 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une inflation de 4 % en 2 ans.
Chaque année à Graulhet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 179 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer était alors de 589 euros.
Tarn (81)
1 552 €/m²
0 €/m²
2 014
Tarn (81)
867 €/m²
0 €/m²
415
Tarn (81)
2 249 €/m²
0 €/m²
758
Tarn (81)
1 473 €/m²
0 €/m²
281
Tarn (81)
1 240 €/m²
0 €/m²
734
Tarn (81)
2 417 €/m²
0 €/m²
93
Tarn (81)
1 818 €/m²
0 €/m²
618
Tarn (81)
1 646 €/m²
0 €/m²
186
Tarn (81)
1 873 €/m²
0 €/m²
650
Tarn (81)
1 883 €/m²
0 €/m²
434
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 922€
123 675€ d’achat
3 247€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Graulhet, vous devez tabler sur un investissement global de 126 922 euros, dont 123 675 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 247 euros, qui se divisent en 988 € d'émoluments du notaire, 899 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 315€
123 675€ d’achat
9 640€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 133 315 euros. Outre les 123 675 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 9 640 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 7 292 € d'impôts et 988 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 179€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Graulhet. Ce chiffre pourrait aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Graulhet poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 995 € en 2018 à 1 304 € en 2025, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 0,85 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité figurait au 291e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,36 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement chuté, avec -1,85 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Graulhet, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 35,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 22 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Graulhet en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !